2015年上半年洛阳楼市慢慢回暖 即将步入稳定新常态

　　半年完成全年销售任务

　　●讲述人：赵丽茗

　　●职务：建业集团洛阳区域总公司副总经理兼建

　　业·桂园项目总经理●关键词：性价比、率先回暖、购房好时机

　　今年上半年整体销售难度加大是业内共识，但楼盘表现各不相同。

　　洛阳楼市楼盘很多，良莠不齐。开发门槛低，使一些楼盘不注重品质的打造，今年上半年更是以超低价格进行竞争，不过因为品质较差，它们的销售形势并不好。原因就在于，目前，洛阳的购房者非常理性，他们并非一味追求低价，而是看价格与品质是否匹配，看品质细节是否到位，总之，就是看楼盘的性价比高不高，毕竟房子要住上几十年。

　　与前面那些楼盘相反，建业·桂园的价格虽然比周边一些楼盘高一些，但是凭借着卓越的品质、优异的物业服务、建业的品牌魅力以

　　及对细节的极致追求，赢得了市场的认可，率先回暖。用数据说话——今年上半年，建业·桂园就完成了今年全年的销售任务，现在已经超额了。相比“旺年”，今年市场形势不是太好，但是对于广大购房者来说，是一个很好的购房时机。房企为了快速回笼资金，都会推出优惠措施，购房者在此时选择品质好的楼盘，十分划算。

　　上半年楼市有忧更有喜

　　●讲述人：白洁

　　●职务：洛阳中亚置业建业·华阳峰渡副总经理●关键词：喜忧参半

　　我想用“喜忧参半”来形容今年上半年的洛阳楼市。忧的是，今年伊始，洛阳楼市整体趋冷，很多房企通过降价带动销售，有的降低成本，有的降低利润(房企利润降低，楼盘品质不变)，前者对客户是忧，后者对房企是忧。

　　喜的是，从3月起，利好政策不断推出，这无异于不断给市场注入兴奋剂。于购房者而言，这些政策为购房提供了方便或实惠;对开发商来说，这些政策是带动客户购房的良药。所以，我在5月了解到洛阳楼市整体销售回暖了。

　　相较整个市场，我对集团开发或合作开发的项目更为关切和了解，建业·华阳峰渡尚未入市，暂且不说。建业·桂园、建业·智慧港、建业保利·香槟国际、建业·龙城都取得了不俗的销售业绩。而且，“洛阳建业”在全集团的合同金额和回款金额排名中都名列前茅，这从侧面反映出，日趋理智的购房者在楼市的“淡季”，更青睐大品牌、信用好的房企开发的楼盘，因为这些楼盘不论建筑质量、后期管理，都会有更好的保障。反过来说，越是市场不好，我们越是应该苦练内功。

　　楼市回暖后步入新常态

　　●讲述人：何锐

　　●职务：名门地产洛阳区域营销总监●关键词：新常态