华远君城项目出现千条裂缝消费者质疑公司鉴定结果

法来源：法治周末 肖莎洛阳房掌柜 2016-03-09 11:26:19

[摘要]该质量监督站于2015年10月12日到华远君城四期6栋楼查验，并以文件形式记录了每栋楼的裂缝数量，整体裂缝数量上千条

　　“最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”李文谦说。

　　如果房屋的问题不是主体结构的问题呢?

　　李松律师对法治周末记者分析道，能否退房还可从合同法的角度考量，合同法规定，因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。

　　“如果因为严重质量问题，导致房屋存在安全隐患或影响了业主的实际居住，业主可以通过起诉要求退房。如果房屋存在的问题是可修复的，或者即便不可修复也不影响正常居住的，即便是起诉，退房的可能性也不大。”李松说。

　　由哪个机构检测更公平

　　李松律师告诉记者，最终决定王先生等人维权结果的重要因素，是相关机构对楼房的检测结果。

　　然而，开发商之前委托国家建筑工程质量监督检验中心进行检测的结果，业主并不认可。

　　当前的情况是，由大明宫建设局委托机构对房屋问题进行检测。但问题是，如果开发商对这一检测结果也不认可怎么办?

　　李松律师认为，相对来说建设部门作为第三方委托机构检测，结果应该是相对公平的。如果业主和开发商对这一结果仍有很大分歧，只能通过诉讼来解决。

　　“通常法院系统会有一个有资格进行检测的机构名单，然后通过抽签的方式，来决定由哪个机构检测。”李松说。

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责任编辑：梁珮瑜

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