另一方面,在春节假期进入“冰封”状态的洛阳新房市场供应将被唤醒、复苏。据了解,近期,市场知名度较高的建业·华阳峰渡、保利建业·香槟国际二期、美景阁二期美景嘉园、鼎城二期等一批新楼盘、新产品将入市。
其中,建业·华阳峰渡预计在3月首次开盘,该楼盘具有多项创新人性化配套设施;保利建业·香槟国际二期新产品预计在3月启动认筹活动;美景阁二期60平方米至188平方米新品预计在3月启动会员招募,并开放景观示范区;君悦蓝庭也将在3月加推新品;鼎城二期的新产品,包括洋房和高层,将在4月入市。
此外,备受关注的中南广场、水岸国际、元阳隆城将在3月之后迎来首次开盘,碧桂园在洛龙区的新项目也将于不久后迎来发布会。据了解,其他有动作的新盘还包括在1月开工建设的瑞江·瀛洲花园,该项目由河南瑞江置业有限公司开发,是瑞江置业联合中航光电和华能热电共同打造的高品质住宅小区;以及兼具居住、旅游、休闲、度假等功能于一体的洛阳塞拉维,该楼盘负责人介绍,其花海项目将于今年4月开门迎客。在泉舜购物中心一楼、建业凯旋广场一楼设置有外展点的低密度项目中电·银河湾近来也颇受市场关注,该项目目前处于前期咨询阶段,并未对外释放过多信息。
业内人士表示,到了3月这一传统销售旺季,各大楼盘都会加大供应量,一些新项目、新楼盘也将入市。为了吸引意向购房者,部分楼盘会给出较大的让利空间,有置业打算的市民不妨抓住机会圆安家梦。
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交房楼盘不少
买准现房靠谱
上个双休日,有楼盘忙着“暖场”卖房,也有楼盘抢占先机,以交房来带动销售,位于涧西区的君悦蓝庭一期将迎来全面交房。据该项目工作人员介绍,其一期房源即将卖完,今年交房将涉及近千名业主,此次交付4栋,剩余5栋预计将于5月31日交房。
根据各楼盘此前公布的信息,记者了解到,预计今年交房的楼盘还有香榭里·定鼎广场(下半年)、恒信绿地公馆(6月)、方诚·棕榈泉(7月)、九都城(10月)、米兰印象(11月)。
业内人士认为,随着工程进度的推进,前两年洛阳楼市推出的大批新房源目前已陆陆续续接近交房期。楼市自前年开始下行,不少楼盘去化速度减缓,销售压力陡增。可以说,开发商被各类规章制度约束和庞大的去化压力夹击,无奈迈进了“现房销售”时代。还有一些楼盘倾向于以实景现房亮相,推出的景观示范区成了样品区,从内到外应有尽有,既凸显了项目特色和气势,又给了消费者具体的感官体验。
如今,现房、准现房、预售房同时销售、一起竞争的现象非常普遍,收房业主和买房客户在售楼处同时办手续的场景也比比皆是。对急于入住的购房者而言,不如买套现房或者准现房,毕竟“入住快”的特点已经不再是二手房的专利,现房市场除了“看得见、摸得着”的直观性优势外,购房者还能在价格上获得实惠。
2022-02-15 09:52
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