被忽略的洛阳县域楼市：单日土地成交10宗 大牌房企云集

  从以上数据可以看出，各大房企涌入县区市场，已经成为了不可阻挡的趋势。

  多因素推动房企

  进军县域市场

  地价上涨带来房价的上涨，房价上涨又反过来带动地价的上涨。洛阳市区目前住房用地紧张，核心区域无地可卖，开发商拿地竞争激烈，拿地成本价动辄上千万一亩。可县城不同，县城房地产市场火热不久，且正处于扩建当中，土地资源相对丰富，地价也较低。从拍卖成交的数据来看，成交价大多在100余万元一亩。成本低，货量足，吸引开发商将目光转向县城。

  另一个方面是，开发商看中了县城的发展和潜力。比如宜阳、伊川、孟津、偃师。

  洛阳市区不断向西发展，随着丰李片区的开发，敏锐的房地产商迅速发现了宜东新区的房产价值，纷纷在宜阳布局。与此同时，也有越来越多的购房者因为宜阳优质的生态环境和便利的区位优势选择来这里购置房产。

  随着洛阳地铁的开建，修扩建洛吉快速通道，新310国道的开通等一系列条件，孟津县的区位优势也特别明显。

  伊川北板块，以王城大道南延线与绕城高速十字交叉为中心，跨越洛阳市洛龙区南端与伊川北部部分区域，扼守着洛阳城市的南大门，接驳洛阳市区与伊川县城，同样具有着区位交通优势。

  偃师的首阳新区，是偃师未来的中心城区，也是洛偃一体化的枢纽承接地，还是郑汴洛一体化的桥头堡，属于省市县三级重点开拓区，发展潜力不言而喻。

  不过，整体来说，房企进驻县城也有些冷热不均。新安、洛宁、嵩县、汝阳、栾川，相对冷清。

  针对自己县城房地产开发状况的低迷，也有网友在百姓呼声上进行咨询。相关部门则表示，正在采取积极措施，协调多方力量，尽快改变现状。