但到了5月、6月,银行利率政策发生变动,再度收紧,楼市刚刚爬升起来的热度又有所回落,部分楼盘甚至出现了卖不动的情况。
回顾南京在上半年的政策变动,主要有三点:
3月份出台积分落户优化,累积100分可以落户;
出台企业博士安居,为高端人才提供买房、租房或申请租赁补贴三种安居方式;
6月4日高淳针对非户籍放松限购的优化政策。
江苏省房地产协会会长杜学伦分析,南京的调控政策针对不同区域、不同具体情况,是有紧有松,从商品房来看,上半年供应成交规模基本平稳,价格涨幅基本保持在可控范围内,土地市场暂未出现过热现象,房企、购房者总体上更趋于理性,市场区域分化的现象仍然在延续。当然热点区域、热点项目在南京市场仍然受到市场的青睐。
目前全南京可售一手住宅达40030套,新房去化周期长达7个月,加上较大的潜在新房供应量,下半年南京新房还是比较多的。特别是江北,供应量更大。
土拍热!最大黑马居然是它
今年的国土局堪称“开挂”。
2019上半年南京成功拍出33块土地,卖地金额达472亿元。其中6月份的土地放量最为集中,多达21幅,江北新区、建邺区、玄武区等热门板块都有出货。
其中仅10幅住宅地块拍卖超过最高限价,进入竞自持面积,竞自持面积段在200-13000㎡。
2022-02-17 10:35
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