【掌柜日报】南京楼市年中成绩单：成交3.6万套 房价涨了！

七月已至。南京楼市的年中成绩单也正式出炉。

回顾刚刚过去的6个月，市场一转前两年的“落寞”，有复苏之态。但官方却并没有真正松绑，“真假小阳春”让不少购房者摸不清头脑。也正是这样的转折中，南京的楼市出现了不少久违的“亮点”。

上半年南京新房成交36594套

据南京网上房地产数据显示，截止6月30日中午12点，2019上半年全市新房住宅成交36594套。

据网尚研究机构数据，今年上半年全市商品住宅供应超50万方的板块有浦口、江北直管区与江宁；而成交最多的板块在于城北、江宁与溧水。其中城南、浦口两个板块的上市量与去年同期相比增加最多。

但也有的板块，习惯性缺货，如城中。热门板块，如河西，江北核心区，一开盘就是热销。城北与城南是江南六区的主力供销区域。江宁最热的在于上坊与上秦淮。

据统计，今年上半年南京93个楼盘开盘，河西、城南、仙林的综合去化率最高，达到80&以上，其中河西很霸气的达到了97%。城北、仙林、江宁、江北直管区的去化率则能达到60%以上。六合、高淳等板块去化成绩一般。市场分化明显。

虽然不同区域的成绩单不同，但房价上涨，却是眼前摆着的事实。河西鱼嘴金茂悦突破河西南3.5万/平的限价，首开房源均价3.9万/平；江北、江宁、青龙地铁小镇……多个板块的红线有了轻微的上浮。业内一度认为，这是在试探市场的实际购买力。

放松or收紧 市场跟着转风向

业内人士分析，上半年楼市的热度主要源于银行利率有所松动，购房者购房成本下降，刺激了一部分需求。上市量增大，压抑已久的市场活力也得到了释放，“金三银四”的成色很漂亮。