不妙！业内人士透露下半年南京楼市走势，新房难了

6月已经过半，今年上半年的南京楼市可谓热闹非凡，限价盘收官、高价地上市、部分楼盘突破限价、开盘冷热不均、日光盘大大减少......当然，冷热不均还是上半年的主旋律。

那么，2019年上半年南京新房的成交情况如何？哪些区域成交量最多？库存量情况如何？接下来的下半年，南京楼市新房走势将会如何？

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今年上半年新房成交量超3.2万套

金三银四成交量最多 占比超4.5成

据掌柜君统计，截至6月14日下午5时，今年上半年南京楼市新房成交量达到32045套。虽然目前还未到6月底，若加上剩下的半个月时间的成交套数，今年上半年南京全市新房成交量肯定是超过2018年，还是小幅上涨的。

但在河西楼市主编文涛看来：今年南京新房上市量大，总体来看，3.2万成交量并不算高，属于正常情况。而对于2017年和2018年，南京新房上市量都比较小，所以相对而言其实今年新房市场卖的并不好，主要体现就是库存量的明显上升。

具体到每月的认购成交数据来看，差距相对比较明显。认购方面，今年1月最高达到9312套，其次是5月和4月均超过8500套，3月也逼近8000套大关。2月因过年原因，认购量仅4129套，在还有半个月的情况下，6月的认购量肯定是超过2月，主要看点是能否超过8000套大关。

而成交套数方便，整个“金三银四”成交了14649套房源，占比超45%，支撑了今年上半年新房市场。但在随后的“红五月”中，虽然认购量有所上涨，但成交量下跌约14%，也就使得红五不红。但就目前6月的成交情况来看，仅2995套，在接下来半个月时间能否超过5月的6277套，还是要看楼盘上市量和买房人的认可程度。