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不妙!业内人士透露下半年南京楼市走势,新房难了

洛阳房地产网-房掌柜 2019-06-20 10:40:57来源:房掌柜 

6月已经过半,今年上半年的南京楼市可谓热闹非凡,限价盘收官、高价地上市、部分楼盘突破限价、开盘冷热不均、日光盘大大减少......当然,冷热不均还是上半年的主旋律。

那么,2019年上半年南京新房的成交情况如何?哪些区域成交量最多?库存量情况如何?接下来的下半年,南京楼市新房走势将会如何?

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今年上半年新房成交量超3.2万套

金三银四成交量最多 占比超4.5成

据掌柜君统计,截至6月14日下午5时,今年上半年南京楼市新房成交量达到32045套。虽然目前还未到6月底,若加上剩下的半个月时间的成交套数,今年上半年南京全市新房成交量肯定是超过2018年,还是小幅上涨的。

但在河西楼市主编文涛看来:今年南京新房上市量大,总体来看,3.2万成交量并不算高,属于正常情况。而对于2017年和2018年,南京新房上市量都比较小,所以相对而言其实今年新房市场卖的并不好,主要体现就是库存量的明显上升。

具体到每月的认购成交数据来看,差距相对比较明显。认购方面,今年1月最高达到9312套,其次是5月和4月均超过8500套,3月也逼近8000套大关。2月因过年原因,认购量仅4129套,在还有半个月的情况下,6月的认购量肯定是超过2月,主要看点是能否超过8000套大关。

而成交套数方便,整个“金三银四”成交了14649套房源,占比超45%,支撑了今年上半年新房市场。但在随后的“红五月”中,虽然认购量有所上涨,但成交量下跌约14%,也就使得红五不红。但就目前6月的成交情况来看,仅2995套,在接下来半个月时间能否超过5月的6277套,还是要看楼盘上市量和买房人的认可程度。

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责任编辑:梁珮瑜

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