房地产行业探索“物联网+” 社区变“智慧”任重道远

　　国家发改委经济体制与管理研究所研究员赵春飞认为，随着社会转型，政府大量社会职能下沉，居委会承接了大量政府交办的任务和行政性事务，例如残疾人管理、各类调查统计、报表、检查、评比等工作，致使社区居委会行政化倾向严重。而智慧社区对维修报修抢单，招商、租赁、入驻企业等信息采取的大数据手段，以及实时更新失效老旧信息，政务公告、法律宣传等各种便民服务信息随时发送等功能，或在一定程度上缓解了这一问题。

　　此外，赵春飞分析称，居委会忙于处理行政性工作任务，使得居民对其缺乏认同感，参与社区自治的意愿并不强烈，居民与社区的利益关联程度在日常生活中也难以体现，没有意识到参与社区自治的重要性。对于这一问题，智慧社区则通过签到积分、消费积分、分享积分等互联网手段，保持用户活性。

　　赛百威表示，该公司以软件研发为核心，发力于快消、地产、政务、厂内物流四大核心行业并取得了一定突破。在智慧社区领域，赛百威成功打造了彩生活、合生活、国光2025PARK、富力等多个业界标杆。为了更好地顺应市场发展及提供高质量的互联网+服务，赛百威重视自主创新不断加大研发投入，从软件定制逐步迈向产品化、平台化及开放运营的发展方向。现已自主研发出一系列创新型互联网+应用，并取得了赛百威智慧物业管理软件、赛百威知识产权交易服务软件等40多项专利及著作权。

　　住房城乡建设部发布的《智慧社区建设指南》曾提出，到2020年，我国智慧社区在全国住宅社区总量中的比例要超过50%。这一目标预示并激励了智慧社区的市场发展，以赛百威为例，自该《指南》发布以来，赛百威加快布局全国一、二线重点城市，与上千家地产、物业公司达成战略合作，覆盖广东、江苏、河北、湖北、浙江等近 30 个省份，累积为数千万小区住户提供优质的生活服务。

　　今年上半年，赛百威更是动作不断。年初，赛百威中标广州地铁智能社区建设项目。5月，赛百威智慧社区项目“泛海e生活”在武汉中央商务区成功验收，注册认证1800余人，超过400人实时在线。泛海物业表示，“泛海e生活”通过对多种物业设备远程数据的采集、监控、预警，实现了对设备、人员、调度、能耗等方面的集约化管理，减少现场巡查技术人员投入，提高现场设备监控维护品质。6月，又与中国电信广东公司达成战略合作协议，正式成为广东电信政企新兴ICT生态圈合作伙伴，并将有望联手拓展智慧社区业务。赛百威表示，中国电信广东分公司在通信网络覆盖顶层设计中优质的数据中心资源和丰富的经验，将助力新型智慧社区网络层的建设。

　　赛百威副总经理吴肖峻坦言，“新型智慧社区的打造一定要不断突破技术瓶颈，站在智慧城市全局高度来规划和设计。携手广州地铁打造的智慧社区建设，就是一个很好的示范案例，共同为产生的经济价值和社会效益而努力。”

　　以社区群众的幸福感为出发点，通过打造智慧社区为社区百姓提供便利，从而加快和谐社区建设，推动区域社会进步。基于大数据、物联网等高新技术的“智慧社区”是“智慧城市”的一个“细胞”，它将是一个以人为本的智能管理系统，有望使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效。诚然，智慧社区其实可以理解为智慧城市的微缩版。城市是人类文明发展的产物，社区是其最基本的组成部分，将大数据融入市民生活的字里行间，也是城市智慧水平的集中体现。

　　大数据如何服务智慧社区

　　智慧城区是指社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。充分借助互联网、物联网，涉及到智能楼宇、智能家居、路网监控、个人健康与数字生活等诸多领域，充分发挥信息通信产业发达、电信业务及信息化基础设施优良等优势。

　　狄耐克

　　创立于2005年，旗下狄耐克电子及其控股下包括物联智慧、智能交通、环境健康、电梯物联网四家公司的产业链产品进行融合互通，基于物联网及IBMS为社区智能化提供解决方案。解决方案功能包括安卓数字可视对讲系统、智能家居控制系统、智慧停车解决方案等。

　　森普

　　山东森普以智慧街道办为智慧社区切入口，集党建、民生、网格化、社会综治于一体，6大核心数据库、7大使用终端、8大平台全面覆盖街道所有业务。利用GIS地理空间技术，将街道划分为不同的单元格，实现对居民的分类有针对性管理和社会治理工作，实现智慧街道网格化管理。

　　(房掌柜整理来自人民日报、中国小康网)