【掌柜日报】广州学位房迎来旺季 热门区域学位房价格大起底

　　位于沙园板块的菩提路小学备受家长喜爱。中原地产榕景分行高级营业经理黄仕庆介绍，对口菩提路小学的学位房楼盘主要有沙园小区散盘、五一新村及荔福路大院。其中，沙园小区有部分楼盘是加装型电梯物业，均价比同类小区的楼梯楼略高，约为3.5万元—4万元/ m2。而未加装电梯的楼盘低层价格约为3万元/m2，高层为2.4万元—2.5万元/m2。当前该盘的放售房源以40m2—70m2的两房居多，但供盘量不足。现正有一套沙园西华北直街散盘面积73m2的两房在放售，总价约230万元。五一新村和荔福路大院均为楼梯楼物业，五一新村的均价约2.5万元—3万元/m2，面积40m2—70m2的两房较为热门，荔福路大院低层的均价约3.2万元/m2，高层约2.6万元—2.7万元/m2，总体放盘量不多，面积60m2的两房最受客户青睐。

赤岗板块：49平米一房单位放盘价160万

　　中原地产区域经理周毅斌介绍，对口赤岗小学的学位房楼盘主要有汇龙居、翠景苑、赤岗一二三街以及赤岗路89、97、91号大院，现时均价大多在3万元/m2—3.5万元/m2之间，由于汇龙居F栋将于今年年中加装电梯，因此均价约为4万元/m2，而同样有加装电梯计划的C栋均价也接近4万元/m2。该楼盘总体的放盘量并不多，现正有一套面积45m2的一房在放售，总价约140万元。中原周毅斌表示，在该区域中赤岗一二三街较受买家欢迎，户型包括面积40m2的一房、60m2—70m2的两房以及80m2的小三房，其中两房和三房户型较为热销，亦是放盘最多。目前正有一套面积49m2的南向一房在放售，可改两房，总价在160万元。

　　广州中原地产企业传讯部何嘉丽表示，幼升小的摸查时间各区小学略有不同，但基本都集中在3月。如越秀区，较多小学要求家长提供学校调查范围内房屋的房产证、户口簿等资料并填表，需要准备幼升小的家长需早左准备。

　　（房掌柜整理自广州中原研究发展部、南方都市报、房掌柜）