2017中山楼市政策全盘点 叙说限购政策下的楼市风云

　　该政策一颁布，开发商就不淡定了，本来打算等待半年之后，外地人具备了‘半年社保或者缴个税记录‘的购房资格后再进行推销。而限签政策的颁布无疑粉碎了开放商的“美梦”，进一步遏制了楼市涨价的趋势。

　　一位资深行内人士表示，“限购后东区实验高中对面一个楼盘，首期开盘价仅1.3万，而如此核心区域的楼盘，此前业内普遍预计会达到1.6万元，市场已经积极响应了政府的政策。”

　　5月2日：备案价格实行一房一价 房产企业十二种不可为行为

　　5月2日的政策是4月2日新政的补充版，它进一步细化了此前政策对于开发商在网签、备案价格等方面的操作要求。

　　《新建商品住房销售价格备案操作指南》规定，当商品住房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过1 5%，商品房将无法进行网上签约。同时开发企业申报备案的价格实行一房一价的制度，每套房单价可以不同，但均价不得高于基准价的3%。　　

　　另外，5月19日晚，住建部公布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》。对房地产开发企业明确了十二种不可为的行为，包含典型的炒作、欺瞒、以及常见霸王条款，要求房地产开发企业不得捏造或者散布涨价信息、捂盘惜售或者变相囤积房源、为买受人垫付首付等，不得 “价外加价”;不得“一房多售”等等，如有违反，将按规处罚。　　

　　本次新政不同之处还在于特别强化了对房地产开发企业销售住房行为的监管，总体来看，意见稿对于房地产市场的各个参与主体都进行了行为约束，同时对于开发企业和经纪机构都提出了相关规范，将有助于租赁市场流通性机制和买卖市场规范化秩序的更好建立。

　　6月12日：公积金中心上线全国异地转移接续平台

　　在频频出台了一系列楼市调控政策之后，6月12日，一则消息传遍了大街小巷。中山公积金中心正式上线全国异地转移接续平台。

　　如果是公积金从外市转入中山， 首先要满足已经在中山市开立住房公积金账户且原住房公积金缴存城市已开通异地转移接续业务，才可提出申请。如果是中山公积金从转入外市，只需在迁入地申请办理转移手续即可。