由不良资产处置公司收购烂尾项目，继续开发的现象，在北京、上海等地屡见不鲜。“卖掉之后能不能持续经营，是个问题。”郭红兵称，“如果大开发商把项目接过来建成以后，包装一下、搞点噱头，将商铺、写字楼卖给小散户，经营不下去，我认为这也是一种烂尾。”郭红兵认为，最重要的是要有一个长期的经营策略，能保证这个商业地产在未来10年、20年都繁荣经营下去，这才是真正让一个烂尾项目“起死回生”。
凌斌则从现实角度来剖析这个问题。安徽有规定，如果一个项目开工了还没卖，允许更改性质，商业项目改成住宅。开发商如果自持，将项目性质改为创业创新中心，政府还给予税收优惠等一定的财政补助。
凌斌告诉记者：“唯一大的问题就是商业综合体，商业综合体都是‘大盒子’结构，结构设计当初是按照商家的商业布局需求进行的，很难改变性质。”据凌斌透露，我省商业地产的去库存周期是66个月，5年半的时间。
新力控股1月合同销售额2.67亿元 同比减少96.7%
截至2022年1月31日止 一个月，该公司及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约人民币2.67亿元，同比减少96.7%。
2022-02-15 09:54
成见 | 普涨后的普跌 一句话捅破的窗户纸
一句话就让市场破防，这亦从侧面证明了市场目前的脆弱性。
2022-02-15 09:52
A股房企去年业绩不乐观 中小房企多渠道“自救”
截至2月10日，已有56家A股房企披露2021年业绩预告。其中，仅24家净利润同比增长;23家出现亏损，占比高达41.07%，有11家的亏损额超过10亿元。
2022-02-11 09:36
市场降温 百强房企1月销售额同比下降近四成
业内人士认为，随着信贷环境改善及扶持政策落地，销售市场有望逐渐回暖。
2022-02-11 09:35
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