房地产中介销售行为屡屡越界 联合惩戒或将成为利器

　　本轮房地产调控还有一个特点,那就是对于散布楼市虚假信息的行为予以严惩。

　　早在今年8月,上海楼市就因为一则房地产中介发布的谣言掀起假离婚风波。

　　据上海市公安局网安总队有关负责人介绍,警方于8月29日介入调查。彼时,网络和社交媒体中已经留存有两千多条各种版本的“上海9月房贷新政”的谣言,转发和浏览量数以百万计。

　　“十一”之后,各地房地产调控工作已经纷纷启动,又接连出现两起散布楼市虚假信息的事件:

　　10月8日,浙江省杭州宝嘉房地产公司在微信群中散布虚假信息,严重扰乱房地产市场秩序,造成恶劣社会影响。浙江省杭州市住房保障和房产管理局及时发布辟谣通告,对该公司进行了严肃查处,并将其违规行为记入信用档案。公安机关已对涉嫌违法人员采取强制措施,并将追究其法律责任。

　　10月10日,网民“今天i买房”在新浪微博散布深圳炒房者因资金被套跳楼的谣言。深圳市规划国土委在官方微博发布辟谣声明,公安机关已对涉嫌违法人员采取强制措施,并将追究其法律责任。

　　“虚假营销是一些房地产机构惯用的手段,实际上也是制造市场恐慌的一个源头,必须对此类行为进行规范。很多购房者的购房环节不顺畅,就在于各类虚假营销太多。同时各类谣言也使得购房预期不稳定,使得房地产市场波动性加大。”严跃进说。

　　如何化解这一问题?严跃进认为,第一是积极将部分违规中介列入“黑名单”,这是一个比较关键的地方,有此类退出机制,才可以实现更好地遏制。第二是规范市场营销手段,尤其是各类橱窗的广告宣传、电话营销、传单营销等方面都需要进行规范。第三是强化信息公示,让购房者能够对住房市场有一个更好的了解。

　　据了解,住建部已经要求各地借鉴杭州、深圳市的做法,进一步加大房地产市场整顿规范力度,依法查处散布谣言、恶意宣传炒作,严重扰乱市场秩序的行为,保护购房人合法权益,促进房地产市场平稳健康发展。