楼市调控信号影响有限 洛阳多楼盘延续“金九”热度

　　本月初，北京、天津、深圳、郑州等多个城市迎来楼市新一轮调控。正值“金九银十”楼市传统旺季，业内人士表示，洛阳目前属于刚需城市，近年房价一直处于整体平稳态势，此次外地楼市调控信号对我市楼市影响有限。记者走访我市多个楼盘发现，不少楼盘延续“金九”热度，洛阳楼市依旧“温暖”。

　　不少楼盘延续“金九”热度

　　国庆假期，伴随旅游热、出行热的还有楼市新一轮调控热。新一轮调控城市，不仅有北京、广州、深圳等一线城市，还包括一些楼市持续升温的二、三线城市。

　　11日至13日，记者走访我市多家楼盘发现，不少楼盘延续“金九”热度。老城区九都东路沿线一家楼盘销售部经理表示，该楼盘9月客户到访量为400余组，成交70余套;国庆长假到访量高达238组，成交38套。不仅成交量明显好于之前几个月，价格也有小幅上调，每平方米涨了100元左右。

　　新区一家楼盘相关负责人表示，该楼盘9月客户到访量为600余组，成交40余套;国庆假期的到访量接近300组，成交10余套。

　　“各方面势头都不错，日均客户到访量接近50组，日均成交量1套至2套，住宅仅剩10余套房源，20天前开始公开认筹的商铺，截至目前已认筹约100套。”西工区一家楼盘市场负责人说。

　　多家楼盘负责人认为，洛阳目前属于刚需城市，基本都是以居住为主，炒房人较少，近年房价一直处于整体平稳态势，预计短期内洛阳楼市仍将维持这种状态。

　　调控信号对我市影响有限

　　业内人士表示，目前我市楼市分化情况较明显，位置、服务、品质好的楼盘卖得较好，个别楼盘因销售热闹，甚至出现暂时“捂盘”现象，以更好和后期楼盘开发衔接，或用好房源进行年底冲击等。由此可见，外地楼市调控信号对我市楼市影响有限。

　　洛阳新恒顺房地产有限公司市场部经理周莉认为，郑州等城市重启楼市调控，主要是源于楼市发展出现“不健康”信号，以郑州为例，前几个月楼市热闹程度一度引起我市一些房地产投资客的跟进。

　　家住新区的胡先生在郑州楼市处于上升期时曾跃跃欲试，几经筛选，9月确定了一处小户型投资型用房，暂未付款。但仅仅过了一周，房价有所上调。就在他再三考虑之时，限购政策出台，他又对前景心生疑虑只好作罢。

　　周莉说，受郑州与洛阳城市空间位置、交通等因素影响，一些投资需求或将转到洛阳市场;相比郑州房价，我市房价有一定优势，一些在郑州工作的群体，或将考虑在洛阳买房。