首套房房贷执行利率普遍上涨 八五折优惠已难觅踪影

　　上述人士还表示，由于北京房屋总价动辄就是数百万元，因此在实际的购房交易中，按照首付最低比例缴款的客户较少，首付比例越低，意味着贷款压力的增大，且利息支出也越多，此外，贷款200万元以上，即便是夫妻双方共同贷款，对于工资证明流水等资质的要求也较高，并不是轻易就可以批贷的，因此，一般来说北京购房者首付五成以内是较为常见的。

　　此外，此次新规还强调了严禁首付贷等配资，要求在北京全市全面实施存量房交易资金监管。房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动，受客户委托对外发布真实的房源和价格信息，不得违规独占房源信息、哄抬房价。房地产经纪服务实行明码标价，不得利用虚假或容易使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈。严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

　　根据《证券日报》记者了解，房产中介此前给购房人的首付贷款或者是换房拆借贷款月利率为1.5%-2%，也就是100万元贷款，一个月需要支付1.5万元到2万元利息。

　　对于首付贷被严令禁止，一名业内人士表示，此前较大的房地产中介一般都有办法协助客户用抵押物进行贷款，如今明令禁止，房产中介不做这些业务，购房人也可以通过小贷公司、典当行等途径获得资金，主要还是需要房价回归理性，这样投机行为才会减少。