南昌最新房价增幅位全国前20位 何时启动限购受关注

　　10月7日，南昌市民许小姐又一次出现在红谷滩新区某楼盘前，看着数月前房价从1.1万元/平方米飙升到1.5万元/平方米，许小姐脑海只浮现“疯长”二字。

　　许小姐的见闻并非空穴来风。国庆期间，自北京发布楼市新政后，多个城市紧跟调控步伐。迄今，已有19座城市调控楼市。大江大数据研究中心提供的数据显示，在全国70个城市最新一期房价指数中，南昌无论是环比增幅还是同比增幅，都在前20位排序。

　　“大多数南昌市民实际收入水平与房价增幅难成正比，整体控制房价非常有必要。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，南昌增幅过快，控制房价完全可以按限购模式套用。不过，南昌市对楼市到底限不限购?关键还有待相关部门权威发布。

　　一周期间国内19座城市调控楼市

　　日前，北京发布楼市新政后，多个城市紧跟步伐。

　　10月6日凌晨，珠海市政府出台了楼市新政，宣布即日起执行限购限贷政策。距今年4月宣布取消限购不足半年，珠海再次重启限购以应对楼市的上涨。按照新规，从即日起珠海市执行住房限购政策，对拥有3套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

　　10月6日傍晚，东莞出台限购政策：自2016年10月7日起，在东莞市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房;对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

　　记者发现，福州成为国庆期间第18个限购城市。其后，惠州也在10月6日晚出台楼市调控措施。

　　楼市增幅过快的城市有望接龙调控

　　国庆期间19座城市发布调控告示，无缘成为长假最嗨的热词。

　　对于楼市调控，同样刺激到南昌人内心的最敏感神经。多位受访市民说，自从南昌地铁二号线宣布明年7月底开通部分区域后，沿线区域的房价一路飙升。“地处红角洲丰和中大道某楼盘，从今年4月的1.1万元/平方米飙升到1.5万元/平方米。不仅如此，南昌地铁二号线红谷滩片区沿线的二手房也在数月之间，动辄上涨了2000元/平方米。”

　　一位市民说，半年不到，红谷滩新区一套房价上涨了近20万，即便是不吃不喝也要赚2年。“看来，房价一路攀升,我们只能对红谷滩说再见。”南昌市民刘先生虽然打趣笑称，但内心却满是酸楚。

　　不少市民说，既然南昌是房价涨幅较快的城市，有没有出台限购政策的可能?有没有出现调控空间? 10月7日，记者试图从房管部门打探消息，但因非上班期间一直未果。

　　有业内人士分析称，从19个出台限购城市来看，主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看，可以判断，未来还有多个城市会出台调控政策。最后有可能将有15 -20个城市形成本轮调控政策风暴。

　　“这些城市楼市普遍存在交易活跃因素，而且房价增幅过快。”受访业内人士认为。