洛阳楼市回暖：品质楼盘热销 创新求变铸就新竞争力

2015年楼市上半程已经结束，这半年，楼市政策可谓一波未平一波又起，楼市从3月的唤醒，再到5、6月份的上扬，刚需买家陆续入市，库存得以消化。楼市开始回暖，其驱动力不仅仅是政策调控，更在于品质楼盘一直以来对市场的支撑。那么，洛阳的一些项目在品质打造上做了哪些工作？业内人士又如何看待洛阳楼市下半场的走势呢？

  创新求变铸就楼市新竞争力

  河南恒辉置业集团有限公司副总经理王彦军

  2015 年行程过半，地产相关市场、公司、项目的运营状况基本上处于“箱体运行”阶段。洛阳楼市整个上半年处于一个前所未有的十字路口——市场进入了一个微妙的新 常态：销售不温不火，融资渠道收窄，房企的压力向各个层面持续传递。而在这样的新常态市场中，大部分改善型需求的购房者，还是愿意为更好的住房品质买单。

  目前来看，洛阳房价基本稳定，预计下半年利好政策仍将继续，回暖趋势有望延续，而购房者会很在意调控政策是否会对市场产生大的影响，下半年将是他们出手的大好时机。

  特 别值得一提的是，无论上半年市场如何变化，大瞾国际广场项目始终把品质作为楼盘的最大竞争力，在保证产品各项指标优异的同时，更致力于把项目打造成洛阳的 一个豪宅典范。首创3.9米首层架空、50000平方米中庭花园景观、270°观景露台等，必须全部领先同级市场，其项目上半年一直保持热销状态。

  进 入2015年下半年，也就是在7月18日，大曌国际广场项目二期新品刚公开认筹，当天预约的人数超出了市场的预估，还有一部分客户提前两天排队。而此次大 曌国际广场项目推出的主要房源涵盖了43平方米至81平方米微豪宅和88平方米至211平方米豪宅，其中，独创的亲情子母房、双阳台小公寓，给洛阳楼市注 入了新的血液。这将是项目下半年营销推广的重中之重，除了给洛阳人民提供更具品质的居所，也是期望在不断创新中寻求更好的发展机遇。

  打造优质产品才是硬道理

　　正大国际广场营销副总经理郭剑锋

  2015 年上半年，整体楼市回暖明显。在央行三次降息，两次降准，贷款政策放宽、认房不认贷，第二套房首付比例下调等多重刺激下，需求得到释放。这在一线城市体现 得尤为显著，但大多三四线城市整体仍在下滑。随着国家政策的正面影响，消费者信心也在逐步提升，三四线城市的楼市下一步必将回暖。

  众所周知，正大国际广场是由知名跨国企业集团——正大集团旗下洛阳正大置业有限公司开发，项目占地275亩，总建筑面积超过100万平方米，是集商务办公、高端购物、娱乐休闲、行政办公、高端居住于一体的具有国际先进水平的大型城市综合体。

  上半年，正大国际广场项目密切关注市场，紧随市场逐步回暖的步伐，于2015年初重新亮相，通过专业人士的广泛关注“王铁梦超高层论坛”，春运期间的“正大爱·暖心季”高铁站爱心接送等活动，树立了良好的品牌形象。

  5月1日开元湖东侧的全新营销中心启动，举行了“全球最高变形金刚展”，市民蜂拥而至。5月23日正式开盘，两小时销售2.3亿元，再次刷新了洛龙区成交记录。