利好政策频出刺激洛阳楼市去库存下半年效果或显现

洛来源：洛阳日报 赵佳洛阳房掌柜 2016-02-26 05:41:31

[摘要]近期下调最低首付款比例、上调公积金存款利率等一系列楼市利好政策，犹如一剂剂强心针注入房地产市场。业内人士认为，一系列利好政策对我市楼市去库存意义较大，预计今年下半年楼市将稳步回升，但中短期影响可能有限

　　“预计上半年我市楼市变数较大，下半年将会稳步回升。”周莉说，具体表现为：随着政策持续利好，一些资金压力吃紧的开发商上半年可能会紧抓政策，推出持续促销活动;消费者方面，上半年可能依旧持观望态度，等待更多优惠政策。此外，不排除上半年仍会有其他楼市利好政策集中出台。

　　也有业内人士认为，如果放开现行有关“限贷”政策，对楼市将会是一个全面的放宽，对楼市去库存等的刺激或许会更大。

　　契税、营业税新政

　　契税方面

　　●优惠范围由家庭唯一住房扩大到家庭第二套改善性住房，不再区分普通住房和非普通住房

　　●对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收

　　●面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收

　　●面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收

　　营业税方面

　　●加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。对个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房，由差额征收营业税调整为免征营业税。即个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，不区分普通、非普通住房，一律免征营业税

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责任编辑：梁珮瑜

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