8月22日午间,富力地产发布2019年半年报,实现营业额350.53亿元 (人民币,单位下同),同比增长2.83%;毛利129.64亿元,同比减少1.32%;公司所有者应占盈利40.28亿元,同比增长2.66%;每股基本盈利1.2499元;中期股息每股人民币0.42元。
公告称,富力地产上半年录得协议销售602.2亿元,较2018年同期增长6%,并同时录得的协议销售面积为552万平方米,较2018年同期增长25%。
据掌柜财经了解,富力地产目前在全国参与逾60个城市更新项目,涉及土地储备的规划总建筑面积超过6000万平方米,重点于广州、太原、天津、郑州、西安、佛山、珠海及其他城市进行开发。
公告显示,富力地产最大销售额贡献来自华北地区,占销售价值约26%,其次为华东地区及西北地区,分别占销售价值约22%及21%。
在香港的2019年中期业绩会上,富力地产董事长李思廉表示,富力今年的可供货值在3000亿元,四季度将推货更多。对于全年1600亿元的销售安排,李思廉称,大概就是上半年卖600亿元,下半年卖1000亿元。
而针对市场差的问题,李思廉则表示,“谁说今年市场差?你看见哪一家公司很差?没有,从来都没有。”
针对此前网络上流传的一份富力集团在内部下发的《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》中提到的“下半年原则上暂停拿地工作”,李思廉也进行了回应。
李思廉表示,上述那份文件是自己起草的。文件中提到的暂停拿地并不是一块地都不拿的意思。是说如遇有优质土地项目等特殊情况,可单独呈报集团董事长审批。目前在国内短时间可见的融资条件都比较紧,企业出于对自身的保护,保守一点也是正常的。
据掌柜财经了解,富力的土地储备约6100万平方米,上半年在22个城市以均价2700元/平方米购入建筑面积约650万平方米的土地,拿地金额175.5亿元,预计能够满足集团未来四年至五年的发展。
富力方面表示,凭借手头充裕的土地储备及开发中项目,集团在下半年对拿地将采取更为谨慎的态度。
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