(匿名)

　　买新房的技巧有以下方面:

　　(1 )买新房选品牌开发商

　　买新房首选大品牌开发商以及当地国企开发商,质量安全有保障。一定不能选销售排名突然 上升二三十名的开发商，这种情况一般出现在资金链紧张,因此花钱买排名方便融资的企业身上。

　　(2)仔细参观样板间

　　参观样板间时一定仔细分辨 ，因为样板间的装修以及家具会欺骗你的眼睛,同时很多样板间尺寸与实际交付尺寸会有出入。购房者可以以户型图为主,样板间仅供参考。

　　(3)买精装房在签订时要细化合同

　　关于精装修的房屋,在和开发商签订合同时尽量细化合同,不要笼统写“精装标准每平米多少钱”之类的话。要尽量细化到什么品牌材质的地板,什么型号的家电,卫浴厨具包不包等,保证合同“唯一性”。

　　当然，如果市场行情较好,开发商比较强势,那么改合同可行性就不太大了。

　　(4)虚假宣传十分常见，购房者-定要学会分辨

　　开发商对于房子做出的各种承诺,比如配套, 质量等一定要将之 落实到合同上,不能听信口头承诺。因此,购房者一定要学会分辨 ，怎样的宣传是虚假的。

　　总之，买新房不要相信开发商的口头承诺, 一切都要落实到合同。

　　希望能帮到你。