(匿名)

　　好户型必备5大硬性指标：

　　指标一：整体形状方正

　　这个概念并不是说整套房子是一个完整方形，而是说各个房间和功能区形状是方正矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来边角。

　　指标二：面宽偏大、进深偏小

　　房屋面宽直接关系到宽阔度及家具摆放，同时考虑到自然采光范围;

　　而如果进深偏大话，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远区域，白天仍然需要灯光照明。

　　指标三：没有暗间

　　除了无法自然采光，暗间通风也是大问题。现在新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。

　　节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿房间，除湿不利会影响人健康。

　　指标四：房间越大越好?

　　每个房间多大合适?越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大卧室难以营造温馨感，又浪费面积，客厅太大会显得空旷而有隔阂感。

　　此外，设计时，在整套房子面积确定前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

　　指标五：动线合理

　　这个概念有些抽象，较难概括。需要买房者在看户型图、看样板房之前，对居最动线就比较熟悉才能判断。

　　动线合理户型，在房间里活动人行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。