(匿名)

　　洛阳首套房证明有什么用?

　　所谓的洛阳首套住房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　办理洛阳首套房证明作用：能够享受首套房贷款利率的优惠;可以享受首套房首付比例方面的优惠;可以享受契税方面的优惠。

　　洛阳首套房证明什么时候开?

　　1、洛阳首套房证明通常情况下在办理购房贷款前需要开具。

　　2、办理洛阳首套住房证明的时候，购房者本人到所在区县的房地产交易核心，带上身份证和购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)。如果购房人现在有与父母共同购买住房的，申请时还要出具户籍等相关证明。相关材料提交后，房地产交易核心将在受理之日起7个工作日内出具头次购房证明。

　　3、洛阳首套住房查询时需携带以下材料：

　　a.洛阳首套房购房者身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方　(含单身)原件、复印件一份;

　　b.洛阳首套房购房者户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

　　c.集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

　　d.洛阳首套房购房者结婚证的原件、复印件一份;

　　e.单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

　　4、洛阳首套住房查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

　　希望能够帮助到各位正在买房子的朋友。这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。