八月份70城房价深圳领涨涨幅达到5.2% 北京涨幅持平

　　今日(9月18日)，国家统计局发布8月70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数增加，涨幅略有收窄。

　　8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%，为自2014年9月份以来首次转正。

　　其中，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个;二手住宅价格环比上涨的43个城市中，涨幅比上月扩大的城市有15个。同比价格变动中，最高涨幅为31.8%，最低为下降8.7%。

　　在二手住宅方面，价格下降的城市有16个，上涨的城市有43个，持平的城市有11个。环比价格变动中，最高涨幅为4.4%，最低为下降1.2%。

　　二手住宅价格同比综合平均从上月上涨0.2%扩大为上涨1.9%。分城市看，分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市同比仍然全部下降。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，由于北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均略有收窄。

　　从平均环比同比数据看，新建商品房住宅指数，8月平均环比为上涨了0.19%，二手房平均环比为上涨0.25，涨幅依然延续。而同比指数跌幅继续收窄。

　　据中原地产数据，8月新建商品房住宅(剔除自住房等)签约套数6000套。这一成交量相比7月份的7412套下调了20%左右，而成交均价为29097元每平米，环比7月份的成交均价27515元每平米上涨5.7%.

　　8月北京二手房均价达到了3.42万，相比7月份的3.35万上涨了2.1%。中原地产首席分析师张大伟表示，8月的降息等政策预计对北京市场继续释放影响，金九银十将有明显上行。持续出现的政策，对北京楼市的影响逐渐加强，受到利好刺激，二手住宅成交量将继续上扬。