天津爆炸严重受损住宅评估接近尾声 21日将对外发布

　　记者从天津市滨海新区政府获悉，按照“8·12”事故严重受损住宅处置工作方案，严重受损住宅业主选定的天津方达房地产土地评估咨询有限公司，对事故发生前住宅市场价格的评估作业已接近尾声，相关情况将于21日上午对外发布。据了解，滨海新区房屋管理局在政务网站开通了七个严重受损住宅小区房屋信息查询核对系统。

　　据了解，评估公司将在9月21日10时开始对外发布实施评估作业的简要说明、7个严重受损住宅小区的基准价格，以及每户住宅的评估结果(需业主登录查询)。发布时间至9月27日24时截止。评估公司委托滨海新区房屋管理局，通过其政务网站(www.bhghgt.gov.cn)发布相关内容。如业主无法上网，发布期间(10时-17时)通过电话(18322437591、18322437685)联系，核实业主身份和房屋权属信息后，可查询业主房屋的评估结果。

　　目前，在已经核准确认的7541户中，有2342户业主对自己的住房信息和需要参考的内容提出意见。滨海新区房屋管理局和天津开发区建交局对部分业主提出的房屋建筑面积修正意见，已组织工作人员对登记档案进行了核实和系统数据更正。后续信息更正的情况，业主将在评估公司住宅小区市场价值评估结果发布的信息中，通过登录系统查询到自己的住房信息和评估结果。

　　对于业主关心的停车位和储藏室的面积信息核对，因为部分住宅小区入住时间较长，小区内已有的车库、地下停车位和储藏室的出让、使用情况复杂，需要多方进行核对确认，具体办法将另行公布。

　　滨海新区规划国土资源局相关负责人表示，对业主提出的阳台、露台、地下室、小院等未计入建筑面积的问题，按照《天津市房地产登记条例》规定，业主房产面积应以登记发证面积为准。

　　对于购房时赠送的面积和小院等，由于已体现在当时的房屋售价中，现评估公司在对每户房屋进行市场价值评估时，已将业主购买房屋时开发商随房赠送的面积计入了价值评估的考虑范围。

　　业主如需进一步了解评估有关事项，可于9月24日到指定场所咨询，届时评估公司接待业主，对评估结果进行现场答疑。如无异议，选择修缮赔偿的业主，初步计划自9月25日起，可以开始签订正式修缮赔偿协议;选择收购赔偿的业主，初步计划自10月1日起，可以开始签订正式房屋收购协议，办理有关手续。现场答疑、办理修缮和收购赔偿手续的具体时间、地点另行通知。现场答疑结束三日内，评估公司通过邮寄方式或委托服务组工作人员将分户报告单送达业主。