住宅施工面积466295万平方米,增长0.2%。房屋新开工面积95182万平方米,下降16.8%,降幅持平。其中,住宅新开工面积65830万平方米,下降17.9%。房屋竣工面积42475万平方米,下降14.6%,降幅扩大1.5个百分点。其中,住宅竣工面积31494万平方米,下降17.2%。
数据二:开发企业到位资金增速上涨
1~8月,房地产开发企业到位资金79742亿元,同比增长0.9%,增速比1~7月提高0.4个百分点
1~8月,房地产开发企业土地购置面积14116万平方米,同比下降32.1%,降幅比1~7月扩大0.1个百分点;土地成交价款4294亿元,下降24.6%,降幅收窄1个百分点。
数据三:住宅销售额增近两成 库存减少
销量方面,1~8月,商品房销售面积69675万平方米,同比增长7.2%,增速比1~7月提高1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长8.0%。商品房销售额48042亿元,增长15.3%,增速提高1.9个百分点。其中,住宅销售额增长18.7%。
8月末,商品房待售面积66324万平方米,比7月末增加65万平方米。但是,住宅待售面积出现下滑,减少194万平方米。这是房地产库存已经持续1年多明显增加后首次出现明显减少。
昨日,统计局发布1~8月房地产数据,数据显示,房地产投资放缓,成交继续升温,住宅库存一年多以来首次减少。9月“小长假”后,一手住宅成交已现低谷回升,业内人士分析,金九银十政策还有放宽的空间,销售量上升依然可期。
一手住宅市场:
成交现低谷回升
记者从广州市场上了解到,虽然“金九”开头的小长假成交数据低迷,但随着推盘量增加,成交已逐渐恢复,部分楼盘甚至出现了提价的现象。
昨日,位于番禺市桥的一新盘二度加推,价格比短短两周之前已经涨价2000~3000元/平方米,单价达到2.1万~2.4万元/平方米。面对这样的价格,买家接受程度并不低,现场数据显示,开盘1小时左右,去化便超7成。
而昨日,位于进港大道的南沙一全新楼盘开盘,以不到万元的低价位推出近300套,一个上午,整体去化超过六成。
而网易统计阳光家缘数据显示,广州一手住宅上周六单日签约已经达到260套,为月内最高水平,和8月日均签约量相仿,而9月初,广州市一度日均签约不到200套。
中原监测的40个城市数据显示,9月小长假新建住宅成交面积较端午假期下降12%,但较五一假期及清明假期分别上升23%、38%。而中原监测的22个城市数据显示,重点项目推售套数连续两周环比上升,以保障9月市场的充足货源。二手住宅市场上周成交量虽受到小长假影响有所回落,但一线城市业主和经理人对市场的信心均出现提升。上周,京沪穗深中原报价指数均环比上涨,涨幅在0.1至8.3个百分点之间。
2022-02-15 09:52
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