洛阳楼市“金九”开局良好 去库存仍是楼盘销售重点

　　“由于楼盘供应量的集中释放，开发商在入市的价格定位上会更加谨慎，随行就市应该会是大多楼盘普遍采取的价格策略。”汉德·九州城营销经理崔波表示，九月的总体价格还是会比较平稳，部分楼盘的价格或许会略有波动，结构性上涨的可能性依然存在。”

　　利好叠加 置业正当时

　　有数据显示，截至2015年8月初，洛阳在售的楼盘有213个，其中有优惠的楼盘有160个，占楼盘总数的73%，如水岸国际、天城一品、龙门一号等。

　　“从实际还款数据中可以清晰地感受降息给购房者带来的实惠，再加上目前市场上所推出的低首付，甚至是0首付的优惠措施，都将助推洛阳楼市。”和利时地产机构工作人员说，央行此次降息降准，5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金贷款5年以上的利率为3.25%，在这样的利好背景下，确实是购房者出手的好时机。

　　为此，该工作人员还给购房者算了一笔账。以贷款100万元，20年贷款期为例，降息前每个月的月供为6822.52元，而降息后月供为6682.7元，每个月的月供减少了139.82元，20年下来可以为购房者节省3万多元的利息。

　　“经历今年的四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上的最低水平，对于购房者来说现在购房相当于享受了最低的成本。”该工作人员表示。

　　九都名郡物业经理孙清普说，房贷成本的下降使购房者获得更多实惠，消费者的购房压力进一步减轻。在当前多种利好形势下，购房者是否要果断出手，其实并不需要太多理由，需要的是对楼市的信心。

　　孙清普还告诉记者，房价下降不现实，准备好充足的资金才是关键。首先，有钱买房心理更有底;其次，遇到合适的房子，随时可以出手;第三，有充足的资金买房更有主动权。因此，买房之前一定要认清自身的需求，比如买多大的房子，买哪个区域的房子，对周边配套有什么要求，交房时间等;同时，在已经选定的楼盘中，还要从价格、户型、绿化、物业等方面进行仔细对比。对此，记者也列举了我市9月部分楼盘的优惠信息，以供参考。