洛阳楼市“金九”开局良好 去库存仍是楼盘销售重点

　　“金九银十”的收效如何可能是未来几个月大家普遍关注的问题。近日，记者在走访中了解到，洛阳建业桂园、保利建业·香槟国际、宝龙城市广场等楼盘8月均取得了不错的销售成绩。9月，受政策利好的影响，洛阳已有多个新盘入市且销售情况不错。

　　积极推盘 销售良好

　　8月底，央行再次降息降准。业内人士认为，降准有利于开发商和购房者获得银行的贷款支持，降息可以使开发商和购房者的资金成本降低，这就提高了购房者的动力，助推今年洛阳楼市“金九银十”的顺利完成。

　　进入9月，各楼盘备战旺季的劲头十足，各楼盘对传统营销旺季的重视程度也很高。根据8月底的相关统计数据显示，洛阳9月将有11个项目开盘或加推。比如，9月初泉舜财富中心最后一期产品的首批房源开盘，打响了9月楼盘开盘的第一枪;中迈·红东方的公寓认筹，也吸引了不少购房者关注;恒联·东陌映像销售中心开放的热闹场面也给不少人留下深刻印象。

　　就目前的洛阳楼市来看，供应量比较充足，而且在区域分布上也很有看头：九都路沿线的大战已拉开帷幕，九都城已经亮相，名门万象也严阵以待;新区东西线，开元壹号·满棠正在认筹，东方今典·境界、建业·左岸国际、国宝大厦等项目房源也先后开盘、抄底，“金九”楼市的抢客大战不知不觉已经打响。

　　“九月是传统的楼市销售旺季，当天开盘2小时所有的房源就几乎售完，这也让我们对‘金九银十’充满了信心。”中迈·红东方的销售顾问小刘说。

　　营销花样多 去库存仍是重点

　　“近年，随着市场对‘金九银十’的宣传和渲染，购房者对这个时间节点也抱有很大希望，或期待有更多的产品选择，或期待有更多的优惠。”五洲国际策划部经理舒小明说，购买需求将在“金九银十”得到进一步释放，随着下半年市场供应的产品比例向改善型产品倾斜，预计下半年改善型需求的客户比例会有所增加，但是供大于求的局面还不会改变。

　　舒小明还表示，“金九银十”将是各个楼盘比拼营销的时候，也不排除价格的比拼，作为即将入市的新盘，更应在产品品质和服务上努力。黄金季最低价、清盘超低价……近期圣域蓝湾、汉德·九州城、路劲御城二期洋房、瀛海19城等项目推出的各项优惠也印证了此观点。