万科葛店项目命名万科五彩城 房企争相进驻葛店房价看涨

　　近日，房掌柜获悉，万科葛店项目命名为万科五彩城，短短两个月内，葛店迎来了万科、融创、新城等房企的进驻，随着武汉地铁11号线葛店段建设提上日程，葛店俨然已成为品牌房企的新“战场”，未来葛店极有可能将成为下一个“光谷东”。

　　万科五彩城促进葛店楼市起飞

　　2017年7月4日，万科发布2017年6月份销售及近期新增项目情况简报，其中万科于鄂州新增1宗地块，地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧，地块离武汉地铁11号线东段终点站葛店南站较近，地块净用地面积12.6万平方米，容积率 2.4，建筑面积约30.3万方。

　　据房掌柜了解，该地块离正在建的武汉轨道交通11号线东段终点站左岭新城站较近，周边分布有武汉锦绣香江、光谷东郡、菱湖印象、祥瑞东方城等楼盘，片区为规划有葛店科技新城，加上地铁的布局，地块发展前景良好。

　　华中指数研究院李国政认为：葛店开发区的发展主要依托于光谷片区，其吸引的置业人群也往往是光谷片区的就业人群和本土居民。近年来，随着光谷的快速发展，房价急速上扬，南湖片区房价亦步步紧跟，这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了葛店、江夏片区。今日葛店，一如好几年前的光谷，如果在配套设施上持续完善，并能吸引大的品牌房企入驻开发，葛店发展前景将会被持续看好。

　　新城融创接连布局鄂州 

　　2017年8月3日，武汉融创汇公司与湖北鄂州梁子湖区人民政府签署相关协议，敲定融创体育小镇落户鄂州梁子湖区相关事宜。

　　据悉，该项目建设周期约5年时间，建成后将成为集体育产业、文化产业、旅游产业、健康产业于一体的特色小镇，将极大提升和丰富梁子湖区第三产业发展，实现宜游宜业宜居的复合产业功能。同时，与融创特色体育小镇同期签约的项目还有湖北美术学院教学实践基地。

　　2017年8月8日，新城控股发布竞得土地使用权的公共，公告介绍，近日公司子公司武汉鑫瑞隆祥置业有限公司以总价人民币33887万元的价格取得湖北省鄂州市编号为G(2017)035号地块的国有建设用地使用权。该地块位于鄂州市葛店经济技术开发区电商大道以南，出让面积为27881.6平方米，规划用途 为商住用地，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率为3.2，公司目前拥有上述地块100%权益。

　　在地理区位上，鄂州的葛店毗邻武汉东湖高新区，是湖北省的电商示范基地，与武汉东湖高新区共建国家生物医药产业基地。随着武汉地铁11号线葛店段建设提上日程，鄂州与武汉的联系也变得越来越紧密，这座小城俨然已成为品牌房企的新“战场”。

　　不难发现，随着近年来土地开发力度的不断增强，武汉主城区的土地资源愈来愈稀缺，开发商获得土地的成本也在逐年增加，主城开发更是趋向饱和。尽管今年以来销售旺盛、资金充裕，但大多数房企逐渐感觉到，拿地难度正变得越来越大。