东莞法院二次房产拍卖成功 156万敲定石龙正龙豪园别墅

房掌柜了解到，石龙正龙豪园位于石龙新区方正大道，是石龙入住率最高的别墅区。其周边的社区一应俱全，同时靠近石龙金沙湾公园。房掌柜查阅网上的二手房资料发现，其小区的楼房均价在12633元/㎡，且以1.08%的走势上升，由此可见升值空间巨大。其300㎡面积以上的别墅，总价均在398万元以上。由此可见，该拍卖的房产评估价还是低于市场价，这也不难说明，为何此次拍卖大受网友欢迎。

有人出价成功不代表不会流拍

此前月底，东莞市第一人民法院曾首次试水淘宝房产拍卖，所拍卖的房产为东莞市黄江镇中惠金士柏山花园的房产，最终结果惨遭流拍。其东莞第一人民法院的负责人谈到原因，提及主要是由于竞价太高且一次性付款会让竞拍者承受较大的压力。而另一方面，“钉子户”问题，也会成为竞拍者需要考虑的因素。

石龙正龙豪园被拍卖的房产

因而房掌柜了解到，该房产在拍卖之前并未经过原业主的赞同。媒体公开报道，该业主在接到执行裁定书后，曾两次到法院，声称若要搬离其名下的唯一一套房产，必须对其补偿20万元。还在执行笔录中扬言，如果法院强制搬迁，就把别墅烧掉。直到今年4月，法院将该案移送公安机关处理，该业主的家属才在今年5月搬离该别墅。”

另一方面，据市第一人民法院介绍，这是东莞法院第二次尝试淘宝网上拍卖房产，虽然被拍卖的正龙豪园别墅已有人出价，却并不意味着此次网拍不会流拍。因为网拍房产需要一次性缴清款项，成功后必须在10日内付清余款，不可以银行按揭。如果无钱支付，法院则会裁定重新拍卖。