厦门融信海上城业主买房当“董事长” 缘何还称上当

　　他们是家庭妇女、财务人员、教师、医生……但在交了购买“融信海上城”房屋的定金后，却纷纷被以法人的名义注册公司，摇身成为“董事长”。

　　据业主们统计，为了购买“融信海上城”而注册的这些公司，超过了1000家。一些法人向导报记者坦承：“融信公司让我们注册公司，这些公司存在的目的只是为了买房。公司由融信牵线的财务公司代理经办，实际上没有经营任何业务。”

　　4月29日，一大批业主在融信海上城售楼处门口打出了“融信诱骗业主买企业产权”、“我们不要空壳公司”的标语。

▲业主与融信销售人员交涉对话

　　购房者:融信让我们注册企业

　　市民陈女士是去年4月份接到销售电话，前去融信海上城看房的。“融信销售人员极力推荐我注册一家公司，以企业产权名义购房。说有很大的折扣，可以减免8个点。而且房屋将来还可以办理转化为个人产权。”当时她很快拍板，买了这里的房子。“我们是工薪阶层，收入有限，能选择的房子也有限，融信当时给的价位是很让人心动的。”

　　市民谢女士、沈女士、李先生、周先生去融信看房时，也被销售人员给予同样的推荐和建议。他们也先后买下了自己人生的第一套房子。“销售人员向我们承诺，房产证办出来很快可以转为个人产权，而且融信公司包办企业注册的费用，以及三年的企业维护。”几位购房者异口同声。

　　买房子为什么要先注册公司?这个问题，融信销售人员也没有统一的对外口径。85后的林女士说：“服务我的销售人员说，买房子，融信还会赠送一家公司给我，让我赶快想个公司的名字。我想既然白送的，干吗不要?!”

　　购房者们对融信的品牌还是抱有信任度的。“融信是中国房地产企业26强，还是上市公司，对市场肯定是负责任的!”他们向导报记者出示了不少与融信销售人员的微信聊天记录，以及销售人员的字据，证明销售人员对他们的承诺式销售。

　　“董事长们”:“我们上当了!”

　　为购房而注册的公司，是由融信推荐给购房者的几家财务咨询公司代办的。购房者们只是把身份证及相关资料交给融信的销售人员。

　　公司很快注册下来了，公司经营领域让购房者们啼笑皆非——上班族谢女士，发现自己开的是“装饰工程有限公司”;做化妆品的刘女士，领到的是“摄影工作室”的执照;做贸易的李先生，开的是“纺织品经营部”;做文秘的王女士，领到了“金融公司”……“连注册空壳公司都不能稍微走点心，起码得跟我们本来从事的领域有关联，你让我开摄影工作室?我哪会玩摄影啊?!”从事化妆品业务的刘女士，拿着自己为购房而注册的营业执照，哭笑不得。

　　4月份起，已经成为融信海上城业主的这些“董事长”，陆续接到了为企业产权房缴税的通知。“分为从价和从租两种，按总价100万元的房子算，从价的半年缴一次，一次交约6000元。如果租出去从租的每个月是200多元。”陈女士说，“房子如果是自己住的话，相当于每个月交近1000元，这跟租房子也差不多了。如果是租出去，我缴完了税，等于掏腰包帮别人买一套廉租房了。”

　　业主陈女士说：“融信诱导大家注册空壳公司来购房，我们要在自己的工作岗位上赚钱来养这家空壳公司，而且成本费用逐年上升，这是一件很可怕的事情。”房产证到手后，业主们发现企业产权已不能转为个人产权了。“空着交税、出租交税，自住还得交税!我们上当了!”业主们如梦初醒。

　　融信销售：“有业主已经转好了”

　　据业主们汇总统计，融信海上城一共7栋4000多户的楼房里，有近1400户的房屋是以企业产权销售出去的。这些购买企业产权的市民，大多不是企业家、老板，而是普通的工薪阶层。

　　截至目前，融信海上城的房屋仍然在销售中。近日，导报记者以购房者的名义，前往融信海上城。售楼小姐热情地推荐了两套房源，一套是个人产权、一套是企业产权，“企业产权的房屋，我们可以申请优惠，现在整个楼盘也没剩下几套了。”售楼小姐说。

　　维权的业主们这时也在小区外和销售人员交涉。导报记者询问，企业产权的房屋和个人产权有什么不同?售楼小姐称：“企业产权要缴税，个人产权不用。”至于企业产权是否能转为个人产权，售楼小姐说：“现在还在协调，要走法律程序。”