多样式调控遍地开花 给近期想买房人几个良心小建议

还有一种情况是一卖一买的置换，这类人群部分人是首套房的改善需求，我认为这类型新政影响不算很大。一般情况下，您把现有住房卖掉的本金，用来付“二套”的首付通常问题不大，因此这一类人并不需要等待，在目前这种房价比较稳定的情况下入手也算是好时机，所要考虑的就是寻找的合适的房源即可。

南京周边是否还值得入手？

南京都市圈包括六合、溧水、句容、滁州等板块，有意思的是，这些板块现在都陆续除了新的调控政策。如果社保方面没问题，仅首付款捉襟见肘的话，买都市圈过渡确实是没毛病。

但是，需要注意的依旧是未来首付的问题。因为第一套房正常是首付3成，后面不管你贷款有没有结清，这套房子有没有过户，再购房都是五成以上的首付了。因此，还是应该考虑清楚再上车，毕竟5成甚至是8成的首付可不是小数目哟。

另外，就是大家时常担心的房价是否会下降的问题。从房地产发展的历史规律来看，很难。事实上，包括句容、六合目前的房价也都没有出现明显的波动，未来的行情咱也不敢妄揣“圣意”。

所以，还是那句话，如果您是自住，倒可以放手一搏、早日上车为好；若是纯投资，倒不妨谨慎一些，商办什么的也要谨慎。