全国房地产市场逐渐回暖 十大城市北京涨幅位居第二

　　就在8月份的尾巴即将收起来时，中国楼市再次迎来政策利好，公积金贷款二套购房首付降至20%，时隔一天中国指数研究院发布8月百城价格指数，总体来看，8月百城住宅均价16个月来首现双涨,环比涨幅扩大，上涨0.95%;同比止跌转涨，上涨0.15%，全国楼市已经逐渐回暖。

　　全国楼市逐渐回暖

　　根据中国指数研究院报告显示，8月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个;本月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对房掌柜表示，百城房价指数出现上涨，符合市场预期。

　　“第一、从今年二季度开始，房价上涨的态势就开始得到确立。目前上涨的市场逻辑也是一致的，即在去库存的导向下，房地产企业定价态势趋于强硬，而购房者在产品价格面前也逐渐丧失了议价的主动权。第二、各类政策叠加效应显现，房价上涨具备持续性。后续涨幅还会继续扩大。第三、包括央行8月下旬降息、9月份公积金贷款政策调整等利好政策的影响，预计9月份房价涨幅依然会扩大，这对于购房者来说需要的不是观望房价走势，而是积极入市。”

　　在经历过2014年的小寒冬，开发商在拿地的热情上变得更加谨慎，然而随着今年全国楼市的逐渐回暖，开发商的信心也重新建立起来。

　　严跃进表示，对于房企来说，在房价上涨通道确立后，拿地热情会增加，尤其是一些大城市的拿地热情会更加明显。这是对于目前补库存的一个积极反映。而对于地方政府来说，房价上涨也使得后续调控的思路开始转变，即从提振楼市到稳定楼市价格的目标上来。

　　十大城市 北京上涨位居第二

　　另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.80个百分点;同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。其中上海上涨3.77%，居首位;北京上涨1.74%，位居第二。