全国房地产市场逐渐回暖十大城市北京涨幅位居第二

掌来源：房掌柜 肖硕丰洛阳房掌柜 2015-09-01 09:42:52

[摘要]中国楼市再次迎来政策利好，公积金贷款二套购房首付降至20%，时隔一天中国指数研究院发布8月百城价格指数，总体来看，8月百城住宅均价16个月来首现双涨,环比涨幅扩大，上涨0.95%;同比止跌转涨，上涨0.15%，全国楼市已经逐渐回暖

　　今年的北京被业内称之为豪宅元年，市场中出现了大量豪宅和改善型住宅。在有限的土地供应背景中，作为卖一处少一处的项目自然是被市场追捧，豪宅物业成交不断刷新最高纪录，从而带动整个市场整体上涨，西宸原著、琨御府、紫辰院等高端项目连续热销，引发各界关注。

　　据中原地产研究部统计数据显示，过去六年中(2009年-2014年)，北京顶豪(商品住宅签约单价在10万元/平方米以上)的总签约量是114套。截至8月10日，今年北京顶豪签约量已达151套。

　　对于北京市场的价格持续上涨，严跃进对房掌柜说道：“这和目前北京住宅库存略有不足，以及看涨预期依然强烈是有关系的。尤其是类似通州等区域，虽然面临了房价上涨的压力，但上涨态势难以在短期内得到遏制，这都会带来北京市场房价的继续上涨。”

　　严跃进同时强调，目前购房政策总体宽松，房企在这样一个时间点也会主动调高价格，并不会给购房者议价的余地。随着后续北京补库存的压力增加，房价的上涨某种程度上会吸收房源相对不足的风险。

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责任编辑：梁珮瑜

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