北上广等房价不断上涨 房子成为啃老族与父母冲突点

    都说“啃老族”懒惰、不上进，依靠父母生活一辈子，但是他们的心中也是有痛处的。比如房子就是很多“啃老族”的心病。因北上广等大城市的房价不断上涨，一些收入偏低的成年子女不得不和父母长期蜗居在一起。直至最后，房子成为这些“啃老族”和父母之间最大的矛盾冲突，引发了很多父母要求子女腾房的官司。

　　故事 1

　　50岁时被老妈逐出家门

　　打了两年三场官司，李禾最后还是被母亲扫地出门了。李禾的父母都是老国企的工人，李禾中学毕业后也进了同一单位。父亲去世后，李禾一家三口和母亲住在一起。

　　70多岁的陈老太认为儿子一直在“啃老”。“从他参加工作到现在，我和老伴没有花过他一分钱，他父亲生病去医院，坐他的车我们都支付车费。”

　　和儿子一家同住近10年后，陈老太便以患病为由提出要搬到养老院去。但她的退休工资不足以支付养老院每月4000多元的费用。而老人的女儿身患重病，也急需用钱。老太太见儿子不管，便提出要卖房筹钱。

　　但陈老太的要求被儿子回绝。“我在这里已经住了30多年，当年分房时也有我的一份，我要搬走了，户口怎么办？孩子上学怎么办？”50岁的李禾为此和母亲闹僵。

　　陈老太便把儿子起诉到法院，要求对房屋进行继承。法院认定该房屋是陈老太和去世丈夫的夫妻共同财产，陈老太享有2/3的份额，儿子和女儿各享有1/6的份额，遂判决该房归陈老太所有，分别给付儿子、女儿各50万元。

　　判决下来后，陈老太把房本上的所有权人改为自己的名字，然后要求儿子搬出房子。

　　李禾仍然拒绝腾房，提出自己没房是陈老太造成的。“当年因为是我和父母都在同一单位工作，父母才分到了这套三居室。后来我工龄到了，申请分房时，单位要求把三居室交回，给调成一套两居室、一套平房，但母亲不同意。”

　　陈老太第二次向法院提出诉讼，要求儿子腾出房子。法院一审判决支持陈老太的诉讼请求，要求李禾腾房，可另行租房或申请政府保障性住房。

　　李禾不服提起上诉，称他享有居住权，而腾房会影响小孩正常上学及他在社区上保险。陈老太则说，她已准备好了给儿子50万元的存折，李禾可去郊区购房或者租房。

　　二审法院驳回了李禾的上诉，维持原判。

　　法律解释

　　所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。依据生效判决，诉争房屋已经登记在陈老太的名下，由陈老太单独所有。另外，陈老太也具备了向李禾支付50万元房屋折价款的条件，李禾在领取上述款项后可以自行解决住处。

　　故事 2

　　帮父母购房不属于霸占？

　　和李禾一样，伍丽也是因为当年父亲单位分房，认为房子有自己的份额。

　　“她结婚后也不搬出，始终霸占其中一间房。”在70多岁的伍先生眼里，伍丽也是“啃老一族”，他说女婿在老家得到了一笔拆迁补偿，有能力购房在外独立居住，但他们一家三口始终赖在他的房子里生活。

　　“他们挣钱从不给我们，吃住都在我们这里，是名副其实的啃老族。我们多年来反复劝说，让他们搬出去，但每次都遭到拒绝。”伍先生说，他有一子两女，只有最小的女儿一直跟着他们住，其他子女都在外地独立生活。

　　原来，伍丽的户口是上世纪八十年代迁入北京的，后来也进了父亲所在的工厂。“我没有任何住房，这个房子就是我唯一的住房。”伍丽称，当年单位按照户籍人口分房时有她的份额，因此分给父亲一套两居室。“我结婚以后曾向单位申请住房，单位说你家已经有房不能再分了。”

　　伍丽认为自己也没有啃老。“父母多年来一直由我照顾，大到买房装修，小到换灯泡，都是我做的，我们还承担了电费、燃气费等一部分开支。”

　　双方僵持不下，伍先生一纸诉状将女儿告上了法庭，要求女儿腾出其“霸占”多年的一间房。

　　伍丽说，父亲轰她走是想把房子让给长孙住。但伍丽指出，父亲的房子其实主要是她出资购买的。“当时单位要求个人买房，房款总共4万多元，父亲因为手头缺钱，就和我商量，我和婆家要了3万多元作为购房款。”而也因她孝顺，房子才登记到父亲的名下。