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调控后二手房市场:卖主不再跳涨 价格坚冰开始消融

来源:人民网  徐倩 孔海丽 洛阳房掌柜  2016-11-11 11:38:41
[摘要]相比于新房市场,二手房市场对政策的传导效果更为快速直接,在楼市调控满月之际,人民网记者走访北京、上海等一线城市,试图还原调控后一线城市二手房市场的真实情况
  据深圳中原研究中心监测,深圳二手住宅经理人指数和业主报价指数仍处于荣枯线以下,且持续背离荣枯线下行。受经理人对后市看空情绪加重,以及业主持续下调报价影响,二手住宅均价与成交量均处在下滑状态,且政策对深圳楼市投资客的严厉打击以及对限购限贷政策的升级将持续为市场降温。

  中原地产、安居客数据显示,从调价区间的样本房源占比变动来看,10月以来,将近八成业主报价出现下调,调价幅度在-10%~-5%区间段的房源占比在持续增加,较上周扩大5个点,达到24.9%;同时调价幅度在-5%~-1%的样本房源占比也在增大,增大近3个百分点,占比达到46%的水平。

  对于二手房市场的走势,中原地产市场分析师卢文曦分析称:“从成交数据看,这一轮调控影响开始显现,市场观望气氛逐渐形成,随着交易量走低,价格松动空间在年末或有进一步扩大的可能。”

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责任编辑:梁珮瑜

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