重庆商业地产过剩部分商业物业出现“养老鼠”现象

重来源：重庆晨报 邓文婷洛阳房掌柜 2015-08-21 10:31:11

[摘要]“未来很长一段时间里，我们必须面对这样的困局，商业地产过剩，我们必须接受这个结果，并且忍受过剩带来的系列问题。”论坛上专家如是说

　　在消费疲软、电商冲击下，商业地产应当如何走?这位副总认为，“真正做好商业地产，要把地产和商业组合起来，把它们相融相通，而不是单纯的房地产项目。”他说，一旦做成功，商业地产的回报是稳定和持续的。

　　在陈启宗看来，盖得不好的商场一定会死掉。商业房地产的四个“基因”：地点、大小、设计、建筑。这四个方面做了之后是永远不能改变的。他认为，做好四个基因，只要你的管理不是太差，你还能够活下去，最坏的环境你也能够活下去。“我认为没有一个时期比现在更健康，而且继续健康发展的机会相当大。”陈启宗如是表态。

　　市场整体存量

　　397万m2

　　整体市场空置率

　　8.7%

　　购物中心存量

　　328万m2

　　空置率10.2%

　　㎡

　　整体市场空置率

　　观音桥、沙坪坝、江北嘴、杨家坪商圈5%以下

　　解放碑、大石化、南坪商圈

　　11%以上

　　￥

　　全市环比增长

　　0.3%

　　平均每月

　　440.5元/m2

　　首层空置率

　　首层租金

　　数据：世邦魏理仕

分享到：

责任编辑：梁珮瑜

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

重庆商业地产过剩 部分商业物业出现“养老鼠”现象