全国二三线城市去库存压力大中航地产聚焦物业管理

投来源：投资者报(北京) 张诗雨洛阳房掌柜 2016-10-31 11:13:48

[摘要]今年以来，虽然一线城市房价上涨，二三线城市房价也跟着涨，但以二三线城市业务为主的上市房企中航地产却把自己的房产业务几乎全部卖尽

　　房地产公司买地当然不会全靠自有资金，今年以来，大多房地产公司都在加杠杆入场,不止中航地产资产负债率超80%，万科、绿地、华夏幸福等地产巨头资产负债率均超过80%。在房地产红火的同时，中国房企的杠杆率也在创新高，而这一状况也颇令人担忧，地产企业如此激进地拿地，导致债台高筑，这是否会在一二线城市制造出更大的泡沫?

　　卖房产的中航地产对房产业务不再看好，那么买房产的保利地产呢?

　　不同于中航地产，截至今年上半年末，保利地产的房产项目中，一二线城市占比约71.4%。保利地产也在半年报中透露“一二线城市成交火爆，销售表现显著优于三线城市，公司仍将拓展重心集中在一线和部分核心的二线城市”。这说明保利地产对开发中小城市并不看重。那么，作为接盘方，保利地产将如何运营中航地产转让的二三线城市项目，能否令这些项目起死回生?将持续关注。

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责任编辑：梁珮瑜

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