济南华润开发为何厚此薄彼 地产已起旅游却迟迟未建

　　每次穿行兴仲路，邢远(化名)都感觉有些恍惚。混凝土罐车不时地呼啸而过，驶过五彩城，驶过水公园，驶过教育区，向南进入华润紫云府的在建工地。只是，五彩城商业中心、水公园为代表的泛旅游综合体主题公园等都还是停留在纸上的规划，华润紫云府的房子则已卖到了三期。

　　2012年至今，随着华润置地泛旅游综合体项目的落地，有着2600多年历史的兴隆村失去了往日的平静。如今，3年过去了，地产已起，其他仍迟迟未建，有关兴隆千年古村落的生态与地产之争再起。

　　邢远说，早在2013年9月，以水公园为代表的泛旅游综合体主题公园就被喊着“力争启动”，2014年又有消息称将于年底开工，计划2016年底开业。但截至目前，在规划地块上能看到的除了待拆民房就是繁杂草木。

　　“旅游”未建，地产已起

　　兴仲路与兴隆路是两条南北贯通兴隆片区的平行道路。通过兴仲路向南，邢远是去看他买在华润紫云府三期的房子盖到什么程度了，通过兴隆路向南，则是偶尔去兴隆水库钓几次鱼。在这两条南北路之间的狭长地块里，靠近二环南路的是五彩城商业中心的规划区域，兴隆水库以西则是水公园为代表的泛旅游综合体主题公园规划区域，两区域以7号路为界。

　　时下，无论是沿兴隆路还是兴仲路向南，最常见的都是混凝土罐车等施工车辆。沿兴隆路向南，它们进入的是兴隆片区N1地块安置房建设项目施工工地，沿兴仲路向南，它们则是进入华润紫云府的在建工地。村里的村民已少见，但路两旁的多层待拆民房仍然矗立。

　　10月16日，站在兴隆水库西侧堤岸上的邢远兀自西望发呆，他说，在这兴隆水库与兴仲路之间的草木与民房区域，正是华润泛旅游综合体主题公园的规划地块。相较于望花楼山下的施工繁忙，该主题公园地块则是3年未动。

　　10月12日，在二环南路华润城的售楼沙盘前面，置业顾问证实了邢远的说法。自2012年开盘以来，华润中央公园已然卖完，华润紫云府的一期、二期也已清盘，如今在售的是华润仰山别墅区和华润紫云府三期。“目前为止还剩4块地，具体分几期得看后期规划。”指着华润紫云府的沙盘区域，置业顾问描绘着地产开发的远景。据称，目前，华润兴隆片区除地产已起之外，其他诸如商业中心和主题公园等的规划均尚未动工。“配套后期规划都有，但是建设速度要比房子慢。”置业顾问把以上商业中心和主题公园等均称为配套设施。

　　2013年前后，在华润置地的公开宣传中，“投资350亿元，打造占地3.15万亩的中国首个都市泛旅游综合体”成为关键词，另外据称，该项目建成后将有齐鲁文化公园、机械风暴大冒险乐园、水公园、光电迷城主题公园和郊野公园5个主题项目。

　　越公布越迟的开工计划

　　公开信息显示，华润兴隆泛旅游综合体曾多次有过开工计划公布——2013年8月，在济南2013年上半年督促检查会上，相关部门曾表示“兴隆泛旅游综合体项目在加快一期工程建设的同时，力争9月份启动安置房、水上公园建设”;2014年11月，来自山东省重点旅游项目建设现场会上的消息称，“兴隆旅游综合体将于年底开工，计划2016年开业”;2015年5月，在市中区相关负责人现场接听12345热线时则称，“兴隆片区的村庄拆迁工作正在进行当中，2018年前，将完成相关建设。”

　　但是，截至目前，华润置地内部人士证实，除商品房开发、安置房和配建中小学建设之外，兴隆片区就只有兴仲路和兴隆路两条道路正在施工。