事实上,自9月开始,北京住宅市场供应低迷的情况就已显现,而10月更是由于新政出台导致供应出现大幅下滑。郭毅认为,除新政影响之外,新房市场供应低迷主要受制于土地市场的供应节奏。
数据显示,前9个月北京住宅用地仅实现7宗成交,其中纯商品住宅建筑面积仅42万平方米,这一数字也创造了历年新低。随着2015年出让的宅地项目逐渐入市,未来土地可供变现量急剧减少,开发商为维持企业的长期运营,势必将放慢出货速度,因此未来新房市场供应量也将持续低迷。
2022-02-15 10:03
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