深圳“千万哥”：买房六年成富翁 每月还贷成月光族

　　心得：

　　没有优势的地区要谨慎投资

　　我的努力与积极投资，遇到楼市的疯狂，让我毕业8年后，“赚”到一辈子都没想过的钱。不过这些“纸上富贵”一天没有套现，我将依然是个“穷光蛋”。越看懂市场越不会轻易出售房产，背负着让我近乎月光的月供。现在许多深圳人把目光放到周边城市，城市限购令迭出，据我判断，东莞和惠州临深的一些地方值得买房自住，但是一些“炒得过热”，没有地理和交通优势的地区，还是要谨慎投资。

　　2　东莞“六套姐”：投资集中升值慢限购后市在观望

　　“六套姐”是个生意人，就在二胎去医院待产之前，她还匆匆把一个二手房顺利完成过户，扎扎实实拿下六个房产本。自从2007年和老公买下一个90平米的婚房之后，她和老公的理财观念高度一致：“不炒股，就买房。”她现在手头除了一套别墅在供以外，其他的房产都是全额买下来的，以小几十万的小户型为主，最便宜的还有6万块淘到的超“笋”一房一厅。

　　怎么会有6万块的这么“笋”的盘呢？“六套姐”说那是一个机缘巧合，因为火车交通便利，以前很多香港人在东莞常平投资房产，打算老了过来东莞住。那套40多平米的一房一厅就是香港人转手出来的，又恰逢金融危机，业主不知价，所以就让她淘到了便宜。她的房产中还包括2013年买的一套别墅，月供7000元，但所有的房都集中在东莞常平。

　　“常平是交通枢纽，关键是我们对这里熟悉，所以能够淘到房子。”“六套姐”有点后悔的是，2014年有人出价颇高买她名下的一套房，当时没卖，结果现在的市场价再也回不去那个高点了。“即使这两年东莞临深和市区的房价狂飙，常平作为洼地，涨幅还是稍显乏力，今年8月份才刚刚均价过万。”

　　今年十一东莞出台限购新政之后，还在月子里的“六套姐”仔细研究了新政的内容，决定暂缓出售别墅的举措：“怕别墅卖出去、房子买不回来了。”

　　心得：

　　后市难料暂且观望

　　一个地方的房价，可能会受益于地理优势、交通便利，例如靠近深圳；最核心的还是跟当地的经济发展和购买力密切相关。东莞这一波涨得这么凶，常平涨得慢了一些，一定程度上贻误了财富大爆发的良机。虽然别人说“鸡蛋不应该放在一个篮子里”，但我们就熟悉常平，对东莞其他地区，甚至周边的中山和惠州楼市、楼盘把握不多，所以一直不敢轻易出击。现在多地限购，后市有点看不清，我估计会观望一下。

　　3　佛山“调动哥”：换座城工作得一身债终老

　　“调动哥”今年36岁了，35岁之前一直过着让人欣羡的生活。夫妻俩都是公务员，在佛山三水区过着安逸的小日子，婚前夫妻俩各买了一套房，一个是三居室婚房，一个是90平米的两居室，大概可以望见“择一房终老”的生活了。

　　2015年初，“调动哥”调动到广州萝岗区工作，当时单位附近的一个港资开发商的楼盘卖20000元一平米，小两口一琢磨：“第一，觉得贵了，毕竟在郊区，也没有通地铁。第二，户口还没有迁过来，广州限购买不了。”所以就先等等。