温哥华不再是中国富人洗钱中心？ 炒房动作有所收敛

　　中国富人最喜欢的离岸洗钱中心---加拿大温哥华对于中国的钱已经不再“敞开怀抱”了!随着8月份温哥华开始向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋买家税，中国买家在当地炒房的动作明显有所收敛。

　　据外媒Zero Hedge报道，上周四加拿大不列颠哥伦比亚省财政部发布数据显示，自当地政府为了抑制房价创纪录的涨幅而开始征收15%的买家税之后，8月份，外国投资者火速从当地的房产市场“消失”了。8月，在温哥华都会区住宅房产交易额达到了65亿加元，而海外买家只占据了0.7%。这和7周前相比下降了96%，当时外国买家还占据了交易额的16.5%。

　　美国经济咨询公司Longview Economics在近期公布的一份以“房价收入比”为依据的排行榜显示，温哥华已经成为全球房价第六贵的城市。公开数据显示，自2005年以来，温哥华房价已经上涨249%。

　　根据最新数据，在该税收政策出台7周之前，海外买家抢购了价值达到23亿加元的房产。今年6月10日开始，当地政府开始针对购房者国籍和永久居住情况展开调查，从而来判定是否有人有意通过购房来逃税。(值得一提的是，大多数购房者的确是这么做的。)

　　另外，在该买家税出台之前，温哥华新房价格基本上是全国均价(47.3万加元)的两倍，在接下来的几周内，房价还将继续面临急剧调整。9月初，在买家税政策出台后，温哥华独立房产的均价下降了17%，抹平了前几个月的涨幅。

(大温哥华地区1977年1月-2016年8月住宅房屋平均售价变化图)

　　彭博社报道表示，不列颠哥伦比亚省房产的外国买家人数已经骤降，加拿大豪华房产市场也在放缓。不过该买家税政策出台的一大好处在于，当地政府获得了额外税收收入，据统计自政策出台后不列颠哥伦比亚省已经增加了2500万加元的收入。

　　加税15%还不够!温哥华房价还在涨