天津将向受损业主发租房补贴 市民希望政府回购房产

　　此外，爆炸发生后，不少居民匆忙逃离，一些急需的物品如高考录取通知书、身份证、企业公章等被遗忘在房间内，居民很着急取回。为解决这一问题，有关部门和武警官兵正在对楼内空间进行排险。即将安排居民有序、分批次返回家园取物。在此过程中，武警官兵和地方干部先进入房间内检查除险，然后再请居民进入房间。至于居民担心的物品会否遗失的问题，张传捷表示，现场有武警官兵24小时值守，尽最大努力确保居民财产不出现损失。

　　开发商：启航嘉园80%房屋受损

　　记者了解到，距离爆炸点较近的海港城小区、金域蓝湾小区及双子座小区，其开发商均为万科企业股份有限公司(以下简称万科)。昨天下午，万科一负责人告诉京华时报记者，事发后万科成立事故紧急工作小组，全力参与善后工作。海港城项目所在区域为天津港国际物流生活服务区，属于住宅用地。2010年初获取土地，2010年10月开始销售，“当时周边为普通物流仓库，之后我们并未获悉它改造为危险品仓库的情况”。

　　此外，启航嘉园小区的开发商为中交一航房地产有限公司。14日，中交一航发布了针对本次滨海新区爆炸事件应急预案的公告。公告中称，事故发生后，工作人员第一时间赶到事发现场，协助政府安抚及疏散项目业主。目前启航嘉园的业主，大部分已被安置在滨海职业学院和塘沽一职专两地。13日上午，公司成立应急工作组，进入楼体进行核查，筹备队伍以及维修物料。昨天下午，启航嘉园工作组的负责人杨先生表示，启航嘉园共943户，实际入住905户，通过排查了解到80%的住户房屋受损，现正在清理现场。

　　追问

　　受损房屋是否可被回购?

　　昨天，很多受损房屋的业主提出回购。对此，京师律师事务所房地产法律事务部王冠舜律师表示，如果房屋不存在安全性问题，就不存在政府回购的问题。而且，业主都是和房地产开发商签订的合同，所以让政府来承担这个责任是不适当的。

　　业主损失该向谁追偿?

　　北京市中高盛律师事务所律师李滨表示，在此次事故中，开发商并不负有赔偿责任，但居民是有权向导致事故发生的单位主张赔偿的。这些单位包括对爆炸物存贮、运输负有安全责任的单位，以及爆炸物的所有者等。

　　王冠舜律师表示，现在看来这次事故赔偿最主要的责任方是重大责任事故的造成者瑞海物流，其应该承担主要的赔偿责任。

　　业主该如何追偿损失?

　　关于受损业主的索赔方式，王冠舜律师说，受损业主个人先上报，报到相应的街道、居委会、建委等相关部门，小区可以先组织业主上报，报完以后专业的单位进行评估，最后根据小区整体价值、小区所在位置、房屋受损程度，“这种情况下，按平米数来补偿更公平一些”。

　　王冠舜律师建议业主先对自己现有受损的实物保存一部分，拍一些照片，留存下一些证据。同时如果有条件，可以对房屋进行修补，以保证可以正常居住，在修补时，注意保存票据，“这是为以后的进一步索赔做好准备，这是业主们现在能够做的”。