深圳房地产市场如火如荼 中介卖房卖出“奔驰团队”

　　地产中介行业是不是给你留下的印象一度是门槛低、从业人员素质参差不齐、好感度比较低?事实上，在深圳，包括链家、家家顺、中原、Q房网等主流中介，如今都有自己的大学生团队。

　　伴随着深圳房地产业如火如荼发展，越来越多的大学生开始走进中介队伍，他们中的优秀人才，成为行业的一股清流，正在逐渐改变中介行业给人的固有印象。

　　人物档案：

　　郭凤敏出生于1983年，吉林农业大学毕业，现在是中介公司营销副总裁。2007年进入中介业。2013年1月，郭凤敏大区成立，大区统辖深圳、广州、东莞三地近200家门店，麾下员工近2000人，近6成都是大学生。

　　火箭飙升般的传奇经历：

　　做一线中介第一个月提成4万多元

　　用三个月成景田北店的店长

　　一年后就成为公司副总

　　副总团队平均26岁

　　九成都是大学生

　　在八卦岭一家咖啡店里，记者见到了传说中的霸道美女总裁郭凤敏。高挑、美丽、精干、谦恭有礼，这是郭凤敏给人的第一印象。

　　在家家顺集团，郭凤敏有以自己名字命名的大区团队，统辖着集团近200家门店，麾下员工近2000人。话说“郭凤敏大区”被戏称为“奔驰大区”，还真不是吹牛。去年10月，郭凤敏团队里的一个同事要买车，团队一商量，去年10月15日团队例会地点直接选择了奔驰4S店。看到身边同事纷纷选择奔驰，一些原本有车还没打算换车的同事也蠢蠢欲动。第二天，整个副总团队一共在奔驰4S店下订了18辆轿车，让4S店和地产圈都轰动了。如今郭凤敏旗下管理团队奔驰车主超过40人。

　　据郭凤敏介绍，其手下副总团队一共有23人，90%都是大学生，平均年龄26岁，以1990年左右的小伙伴为主，年龄最小的副总丁佳敏出生于1993年，去年4月入职，是家家顺黄埔实践基地第一批大学生，去年11月底就晋升团队副总，目前管辖9家门店，只花了1年时间，就开上了奔驰。

　　郭凤敏2006年大学毕业，大学里面学的是计算机，毕业的第一份工作是宝安的一家工厂，但郭凤敏感觉“工厂的世界”不是自己想要的。2007年，郭凤敏进入了家家顺的前身——创辉租售，做人力资源。2008年，创辉租售变身家家顺。郭凤敏并不“安于本分”，在人事工作之余，开始半转型“卖楼”。

　　对于许多珠三角开发商来说，2008年可能是最不愿面对的一年。2008年深圳市一手住宅成交均价12800元/平方米，同比下跌4.4%，不少楼盘价格跌幅甚至达到50%。当时金融风暴还在继续，深圳房价一路下降，临深片区尤其是莞惠区域楼盘自然是更加不景气。郭凤敏率队和珠江地产合作，利用中介地铺资源，带动客源到新房市场，反响竟然非常不错。这种创造性的“二三级市场联动营销”成为中介行业风潮。