解密万科B计划：收购印力或为管理层预留退路

　　除了深国投广场、惠州新一城，在珠三角、长三角等地区，还遍布着多个由印力集团开发运营的商业地产项目。印力集团官网显示，该集团目前在国内拥有30多个商业购物中心项目，产品线包括综合体“印力中心”，购物中心系列“印象城”、“印象里”、“印象汇”、“新一城”。

　　2008年国际金融危机中，合作伙伴陷入资金危机，并相继对深国投商置撤资，深国投商置的发展陷入危机，旗下多个项目被转让，股权也频繁更迭。

　　华润曾低价甩卖印力股权

　　第一个掌控深国投商置的，正是此次万科股权之争中的另一主角华润。2006年华润集团以17.4亿元收购深国投商置母公司深国投，间接控股深国投商置。2009年，华润获得深国投商置3个董事席位，成为实质控制深国投商置的股东。

　　2012年，华润又以9.56亿元价格，将其持有的深国投商置50%股权挂牌出售，深圳市龙柏宏易资本集团旗下的龙柏商置基金接手。

　　以不到20亿元的估值出售深国投商置，华润可谓低价甩卖。印力集团2014年度总结报告数据显示，截止到2014年底，印力集团洽谈并购项目60个，其中2014年完成项目并购9个，合计物业总价值超过1000亿元。

　　对此严跃进分析认为，华润卖掉深国投商置，也许是从投资组合多元化的角度出发的。华润旗下拥有华润城、华润万家等零售体系，同属商业地产的深国投商置俨如“鸡肋”。

　　龙柏商置基金也没持有深国投商置太久。2013年11月，黑石成为其战略投资者，购入深国投商置40%的股权。2015年2月，在完全卸下国资背景后，深国投商置更名为印力集团，并一度谋划赴港上市。

　　“从目前印力的商业地产项目来看，并没有非常出众的地方。这也可以让万科花费不高的代价就拿下。更重要的是，这也有利于黑石顺利实现资产变现，利好后续的投资。甚至不排除后续黑石会投资持股万科等，此类策略或都在万科管理层的掌控之中。”严跃进认为。