洛阳商机在眼前：跟着楼盘连连看 社区生意需要抓牢

　　对此，刘玉来表示，做好社区商业，关键的切入口在老人和孩子。因为目前人口老龄化的步伐在进一步加快，据有关数据显示，到2020年，中国60岁以上的老人将达到2.48亿，而你再看看小区晚上广场上出现最多的就是跳广场舞的阿姨们。因此，老人作为社区商业的主要消费人群之一，值得投资者关注相关产业，比如医疗、康复等。除了老人，孩子是社区商业另一需要关注的市场重点，因为孩子的消费是“1拖6”的消费，而且对于目前年轻的70后、80后家长而言，他们对于孩子在教育、娱乐上的投资较父辈有明显提高。

　　在常年从事商务咨询的张华歌看来，想掘金社区商业的关键在“便利”二字。张华歌表示，超市、便利店、洗衣店、银行、餐饮和医疗是目前社区商业业态格局的“五菜一汤”，但是仅仅有这些基本菜肴是不能称之为酒席的，更不能满足社区动辄上万居民的需求。所以，中共中央、国务院才会在《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中指出，要“加强社区服务场所建设”，“打造方便快捷生活圈”。“生活圈”应从教育、医疗、卫生、娱乐、养老、健身等着手，提升居民生活服务的便利性，通过整合社区服务网点，减少重复建设，引入社会资本，不断提高社区服务水平，而这其中就包含着商机，交通等配套的完善则是商机的保障。

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　　看样本：店小实用有钱赚

　　听有关人士说了纸面上的理论，您或许有点热血沸腾，想一头扎进去，那么，接下来再举个实际案例和您分享一下社区中的生意经。

　　说起裁缝，相信不少人对其都不陌生，尤其在百货商场购买的衣服不合身时，修边、剪裁往往成为商场的增值服务。但细心的你或许会发现，近年来，改衣店从曾经逐渐减少的状态，变得逆势增多，而且改衣的价格越来越高。

　　家住涧西区的邱师傅，曾经是我市一家服装厂的工人，早年下岗后凭借一双巧手，邱师傅开了一家布料店，兼营改衣。起初，生意只能勉强解决一家人的生计，随着年龄的增大，邱师傅的女儿接过了店面的经营，她选择在涧西区、西工区、以及新区的三个小区里开设了三个专门改衣的门店，一个月的房租三处加起来也就千把元，但是，因为需求大，业务量大，每月除去人工、房租，净收益在六七千元。

　　邱女士表示，改衣店是商业服务中比较细枝末节的一项，但又不同于洗衣店需要高昂的加盟费用，目标人群清晰，即服务那些网购的白领和逛超市的主妇，再者就是距离消费者近，门店租金低，所以生意才很好。

　　未来，她打算再选择一两个小区，开设一两家门店。