广州上半年卖地收入200亿 下半年供应密集或现高价地

白云区云城东路与云城西路之间、规划横五路南侧地块

　　进入6月后，广州土地市场又复归“沉寂”，仅有3宗工业用地出让，而住宅以及商业用地零出让。而随后的7月份广州预出让土地也仅仅只有2宗商业地及1宗工业地，还有4宗其他用地也将在7月转让。

　　按区域来看，上半年广州土地供应主要集中在花都、增城及南沙。中心区则成交的土地较少，越秀、荔湾均无土地出让。其中，增城以584200万元成为土地成交金额最多的区域，同时增城还是今年上半年宅地成交金额最多的区域。花都区则是上半年广州土地成交面积最多的区域，成交面积达817339.78平米。

　　在商业地块方面，上半年广州有商业用地成交的区域有5区，分别是白云、海珠、黄埔、番禺及花都。其中，海珠琶洲电商西区地块由18家企业联手多得，楼面价为13000元/平；此外，白云新城还有两宗商业地于5月30日分别被碧桂园及无限极拿下。

　　而在接下来的7、8月份，南沙还将推出3宗自贸区蕉门及明珠湾起步区的商服用地，均要求引进总部企业。足见南沙在今年将大力发展产业、基础设施及商业配套的建设，弥补南沙人少、配套滞后的缺陷。

　　下半年进入广州土地集中供应期 或现高价地

　　眼看2016年已过半，而6月份也未见土地挂牌，估计7月份仍然比较冷清了。下半年要顺利完成那么多的地块成交，可以现象届时拍地有多频繁。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，下半年广州土地市场会出现比较火的走势，一方面，今年的土地供应计划的量要比去年多很多，而上半年推出的地块比较少，预计下半年会进入集中供应期，价格方面会很高，如果是好的地方，不排除会出现新的高价地。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江也表示，今年政府计划供应的地块，会在下半年推出，其中旧厂改造会和商业地块比较多，届时其起拍价价也会较高。

　　不过，黎文江告诉房掌柜，广州下半年出现高价地的概率比较小，目前广州的地价已经处于高位，而房价又比较平稳，开发商会比较谨慎，从这两年的情况来说，旧城地块很多都是过江龙和央企来拿地，届时土地市场若有竞争激烈的场面，必少不了过江龙和央企的身影。