一季度海口公积金个贷同比增四成 业内看好海南楼市

　　据海口住房公积金管理局统计，海口市一季度发放公积金个贷5.6亿元，同比增长42.19%。

　　据介绍，截至3月末海口公积金个贷累计发放58亿元，个贷余额50亿元，比上年末增加16.7亿元。今年一季度全市发放公积金个贷5.6亿元，比去年同期增加1.67亿元;发放贷款453笔，比去年同期增加226笔，增长99.56%。个贷率为103.53%。这种增长趋势同样体现在公积金提取上，截至3月末该市提取公积金2.3亿元，同比增长24.42%。

　　新一轮房地产新政给楼市带来积极影响，海口楼市加快去库存，推动该市公积金个贷发放量大幅上升。近期，房地产“二套房首付降至4成”、“营业税免征期限5年改2年”、“公积金新政”、“海南两个暂停”等利好政策的叠加推出，给楼市带来了积极影响。政府对楼市调控由限购从严，到政策支持的转变，刺激了海口住房交易，加快了楼市去库存化，公积金个贷的需求迅速增长，公积金个贷发放量大幅上升。

　　海南中原地产首席分析师在接受房掌柜的采访时表示，公积金的增长，很大程度上的原因在于公积金首付比例的降低、公积金使用范围的扩展，而在目前的市场环境下，公积金购房的客户承担的成本与租房成本差距较小，这也是促使很多客户出手购房的一个重要因素。

　　一季度海南楼市大热，公积金个贷发放量大幅上升，海口市场被激发。公积金个贷发放量的增加可以看出来，首先公积金覆盖的人群更广，利用效率更高，这也是促使客户购房的一个重要因素。

　　马晓亮认为海南楼市的前景还是比较好的，主要的原因还是在于海南资源的稀缺性以及我们目前经营性地产比重增加这一调控方向，使得海南房地产市场的价值进一步被提升，潜力比较大。但是这种幅度的增长是不会持续的，因为一季度的爆发有着海花岛成交集中备案的特殊性，但是跟随全国大势的温和增长应该是一种正常的态势。