深圳出现跨城置业纠纷 房产消费投诉合同纠纷占四成

　　和许多深圳人一样，柳先生实在受不了日益高涨的深圳房价，而到东莞去买房。2015年12月13日，在万福地产置业顾问人员的带动下，柳先生到达东莞康城假日房地产开发有限公司在东莞寮步镇开发的一楼盘，参观非毛坯样板房。

　　由于价格比较容易接受，对于样板房的非毛坯标准和风格也很满意，在确认其准备购买的2栋1606交房标准为样板房效果一致的情况下，柳先生与开发商签订《认购书》，缴付2万元定金，同时向“甜蜜家”公司缴纳了8000元购房团购费。

　　12月28日下午，应开发商工作人员的要求，柳先生与万福地产人员一同，准备签定《房屋买卖合同》，并支付首付款。柳先生要求先确认《房屋买卖合同》，并要求查看非毛坯标准清单时，开发商人员的回复让他大吃一惊，所购2栋1606为毛坯房，并非非毛坯。

　　柳先生随即拒签合同并要求退房，并质问现场万福地产的陪同人员，万福地产工作人员表示要请示其上司余某，余某在电话里称，非毛坯房需要另外加1100元/平方米的费用，并表示如果柳先生退订，他所交2.8万元将不退还。

　　广东广和律师事务所律师孙坚：现在深圳市民跨城置业的越来越多，当地的房地产相关政策、验收标准、执行规范以及银行信贷政策与深圳都有可能存在差异化，因此，购买之前需要做足功课。此外，还要尽量选择口碑好、大型的中介公司和开发商，以免被“欺生”。