楼市营销出现奇葩情况 开发商：买北京房可送外地屋

　　应对：分城施策对症下药

　　对于房地产市场分化严重的趋势，全国政协委员、中国东方资产管理公司原总裁梅兴保建议，楼市要分类调控，分地方施策。现在所提及的热闹市场主要是几个热点城市。全局来说还是应该支持税收、财政政策、金融政策适当地加杠杆。增加杠杆，就是现在降低资本金比例，降低首付。而北京上海深圳这些地方则没有可比性，应该赶快施行定向调控，抑制投机。

　　房地产去库存怎么做?

　　截至目前，已有超过130个城市出台去库存新政，主要措施包括五大类：

　　抑制投机应该从何着手?

　　目前，自买自卖转按揭、众筹、P2P等通过杠杆手段进行房地产投机的现象正在出现：

　　业内专家认为，炒房者借助转按揭、众筹、P2P等“加杠杆”手段，使得限购政策、银行差别化信贷政策等控制过度杠杆的“防火墙”轻易就被突破。尽管目前整个房地产市场风险仍然可控，但针对一线楼市的投机行为，应当及时调控，抑制过度投机。