恶性事件屡见不鲜
在重庆,因为抢客纠纷而发生的恶性事件屡见不鲜。
2012年11月26日,满堂红地产门市员工冲入北部新区中原地产爱加西西里店内,将中原员工打伤,并将店内5台电脑、3部电话以及一张桌子和5把椅子砸坏。经调解,满堂红承诺对受伤员工进行医疗费以及店内其他受损物品的赔付。
2014年9月14日,茶园一小蜜蜂用啤酒瓶将某楼盘保安砸伤,致使其脸上受伤。另外一群人则挥起棍棒追打另外一保安,现场十分血腥。
2015年7月18日,照母山两楼盘销售人员发生纠纷,引发木棒大战,伤情惨重。
而据某地产协会工作人员介绍,争夺客源导致的抢客乱象其实已不少见,但是对于这种恶性竞争,目前没有相关规定对其约束,所以存在管理真空。
行业乱像亟需政府介入
针对近年来暴力殴打、恶意诋毁、恶性截客等不良现象,今年10月15日,重庆中原联合重庆北联置业、重庆美联、重庆大泽置业四家公司共同发起“四正联盟”,倡导联盟成员树立发展行业新风范,保护行业和谐、良性发展的大环境。
然而,房地产行业纠纷并未见好转。一位业内人士向房掌柜表示,目前行业缺失了政府方面的有效监督,才导致了恶性事件一而再再而三的发生。“一方面除了需要房地产企业本身加大对自身的素质培养意外,另一方面还需要政府的介入才能更好地指导行业的健康发展。”
另一业内人士则认为,目前国内的违法成本太低,政府应严厉惩罚此类恶性事件,让扰乱行业秩序者付出沉重代价,不敢再越雷池一步。
尽管重庆市房地产业协会、重庆市国土资源房屋评估和经纪协会发布通报,不过据房掌柜了解,两个协会均是社会团体,只发挥政府和企业之间的桥梁纽带作用,服务、自律、代表、协调、监督职能,并不能对扰乱行业秩序的行为作出处罚。对于行业内存在的各种乱象,业内人士则普遍认为还是需要政府出面监督。
重庆律师协会某律师告诉房掌柜:“由于法律法规对这一领域监管上仍存在较多空白,客观上纵容了这种无序竞争充斥市场,导致良性竞争手段的失灵,进一步加剧市场乱象,进而引发社会治安问题。”
该律师建议,相关行业主管及行业自律组织应强化对房地产行业的管理,通过政策调节,加速行业优胜劣汰的进程,并加大对企业的管理和监督。同时, 改变目前行业内人员良莠不齐的情况,提高员工的法律意识和业务员素养,变暴力争抢客源等恶性竞争为服务质量上的良性竞争,减少社会不稳定因素。
2022-02-11 09:35
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