当下的市场,一个众所周知的现实,就是同区域房企同质化产品越来越明显,哪些项目才是人们眼中最爱的抄底盘?在“刀刀见红”的正面竞争中,房企又如何保持独特的竞争优势?
一个放之四海而皆准的道理是:唯有那些品质高、性价比高的好房子,才是市场平稳状态下最具竞争力的优势。
于是,如何在楼市的波谷期,做逆市热销的项目和房企,成为摆在所有职业经理人面前的最大考题。
今天的专访主角,我们将目光转向今年新进石家庄的全国品牌房企—金地地产,与这家房企的石家庄城市营销总监丁勇,共同探讨楼市波谷期下的房企营销。
壹 低调的逆市热销盘
平心而论,金地于2018年落子正定新区,在楼市的调整期进入石家庄,金地落地时间并不算久,面对几十家全国一线的房企品牌,石家庄人对金地及其在正定新区的首个项目—金地风华大境了解尚浅。
其实在正定新区的版图中,多家房企围绕奥体中心所打造的项目集群,被行业人士称为“奥体小五环”。2019年,随着地铁1号线正定新区段的开通、河北自由贸易试验区(正定片区)的设立,这里一度被人所关注,但在房企竞争日趋激烈的大势的情况下,购房者对这一区域似乎心存疑惑,然而,事实是怎样的呢?
对此,丁总认为,随着正定新区发展前景越来越广阔,入驻房企也越来越多,竞争也将愈加激烈,但金地集团作为一家以理性和产品研发著称的全国品牌房企,依然在通过创新产品和户型,为这个市场贡献着好房子。
据了解,虽然区域内项目较多,竞争激烈,但金地风华大境依然保持着不俗业绩,也是难能可贵的。
而购房者之所以选择金地风华大境的主要原因,还在于金地研发的功能性强的小户型产品。
据了解,在风华大境的户型中,有两个经典户型,最受追捧,一个是89㎡的小三居产品,一个是143㎡的3+1小四居产品。它成功刷新了石家庄人对三居和四居面积的认知。
不仅如此,两种户型均为大面宽、短进深的高品质低密产品,让购房者花最少的钱,享受到最大的居住功能。
“套价低、功能性强,一定是未来石家庄高性价比好房子的主要特点。”丁总说。
2022-02-17 10:28
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